Ubicado en una zona de altísima visibilidad y flujo constante, este complejo ofrece una infraestructura robusta y adaptable. Se trata de dos unidades funcionales anexas que pueden operar de forma conjunta o independiente, complementadas por un sector de oficinas premium en planta alta. Detalles de las Unidades: El complejo se compone de dos salones de generosas dimensiones y excelente calidad constructiva: Salón Esquina (Calle 30 y Blvd. 81): 187,33 m² cubiertos. Un espacio con gran exposición visual, ideal para locales comerciales de primera línea o eventos exclusivos. Salón Lateral (Calle 30 e/ 70 y 71): 229 m² cubiertos. Un área amplia y diáfana que permite configuraciones de gran capacidad. Espacio Exterior (Común): 159 m² que combinan sectores semicubiertos y descubiertos, ideales para recepciones al aire libre, pulmón de ventilación o área de esparcimiento. Sector Oficinas / Departamento (Planta Alta): Un diferencial clave de esta propiedad es su planta alta de 67 m². Configurado actualmente como un sector de oficinas varias. Cuenta con bano completo y cocina propia, lo que permite su uso tanto profesional como residencial (tipo departamento). Ideal para administración central, consultorios o vivienda para personal jerárquico. Características del Inmueble: Estética y Confort: Al igual que el salón contiguo, cuenta con pisos de alta resistencia, cielorrasos de madera con iluminación empotrada y sistemas de climatización instalados. Iluminación: Amplios ventanales que aportan gran luminosidad natural. Seguridad y Accesibilidad: Entradas independientes y conexión fluida entre los sectores. Opciones de Inversión: La propiedad ofrece la posibilidad de adquirir la estructura inmobiliaria o el negocio en marcha: Valor del Inmueble: USD 312.400.- Fondo de Comercio: USD 30.100.- (Equipamiento completo y trayectoria). Valor Total de Operación: USD 342.500.- Usos Sugeridos: Dada su distribución y ubicación en el Boulevard, es apto para: Continuidad como salón de eventos de categoría. Centros de salud o rehabilitación. Instituciones educativas o culturales. Showrooms comerciales con oficinas administrativas integradas. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 (ref:312722)