[Centre-ville d'Arcachon - dernier étage - box fermé - plage, commerce et gare à pieds]
CENTURY 21 Duprat &Associés vous présente cet appartement de 102 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de grand standing composée de seulement huit résidents et idéalement situé au cœur d'Arcachon, Ce bien rare bénéficie d'une configuration traversante qui assure une luminosité naturelle constante, mettant parfaitement en valeur les volumes impressionnants de son plafond cathédral.
La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 32 m² exposée plein sud, véritable salon à ciel ouvert agrémenté d'un petit cellier de rangement très pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing privé. De nombreux placards intégrés, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet aménagement pensé pour un confort de vie optimal.
Deux balcons supplémentaires viennent enrichir les extérieurs de ce bien dont vous êtes le seul occupant sur le palier. L'immeuble, dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé, présente un état général impeccable et une qualité de finition excellente. Pour votre stationnement, vous profitez d'un garage boxé sécurisé avec porte automatique, tandis que l'appartement affiche une excellente performance énergétique classée en C.
L'emplacement est absolument privilégié, permettant de rejoindre la gare, la plage et les commerces du centre-ville en quelques minutes à pied. Cette adresse exclusive combine avec élégance le calme absolu d'un dernier étage, des volumes atypiques et la proximité immédiate de l'art de vivre arcachonnais.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à environ 3200€/an et ses lots représentent les 1669/10000èmes des parties communes générales.
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