Au cœur de BrivelaGaillarde, à deux pas de l'hypercentre, découvrez cet appartement de 68m² situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, desservie par un ascenseur. Le séjour s'ouvre sur un balconterrasse orienté à l'ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, déjà meublée et équipée, se trouve à proximité immédiate, tandis que les deux chambres, dont une de 12m², apportent intimité et confort. L'entrée spacieuse, la salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEE. Un garage et une place de parking viennent renforcer le confort de vie.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (Lignes1,1E,2,7 et239) sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous évoluez dans un environnement vivant, entouré de commerces de proximité, d'un supermarché à 5minutes à pied, et d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques minutes de marche. Les écoles du primaire au lycée ainsi que le collège sont à distance de marche, tout comme le square FrançoisChassagnac, le cinéma et les théâtres du centre, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.