Viví la experiencia de despertar todos los días frente al lago, rodeado de naturaleza, luz y tranquilidad, sin resignar confort ni calidad de vida. Este amplio departamento de 2 ambientes en dúplex, ubicado dentro del prestigioso Barrio Santa Bárbara, combina diseno, funcionalidad y entorno premium.

Una opción única para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, en un entorno exclusivo, seguro y de alta calidad, a minutos de todo. El inmueble se encuentra excelentemente ubicado con accesos a comercios zonales, restaurantes, escuelas, centros de salud y zona de entretenimiento.

El Barrio Santa Bárbara ofrece un entorno seguro y consolidado, con amplios espacios verdes, lagunas, y una infraestructura deportiva de primer nivel: canchas de tenis, fútbol y múltiples áreas recreativas, ideales para disfrutar en familia o con amigos.

DESCRIPCION DE LA UNIDAD:
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y sus vistas abiertas al lago desde todos los ambientes, generando una sensación permanente de amplitud y conexión con el exterior.
La cocina integrada, moderna y funcional, se fusiona con el living-comedor creando un espacio ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

Ingresando al living en la Planta Inferior, se accede a un balcón aterrazado de generosas dimensiones, un verdadero diferencial, equipado con parrilla propia, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, atardeceres únicos y momentos de relax con una vista inmejorable.

En la planta superior, el dormitorio ofrece privacidad, confort y una visual privilegiada al lago, manteniendo la armonía y la calidez que caracteriza a toda la unidad, con un amplio y luminoso Vestidor y Bano en suite .

La propiedad cuenta además con dos cocheras, aportando comodidad y practicidad, un valor agregado difícil de encontrar.


Resumiendo:

2 AMBIENTES AMPLIO EN DUPLEX
BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA
2 COCHERAS FIJAS DESCUBIERTAS
2 BANOS COMPLETOS (UNO EN CADA PLANTA)
DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR (Y BANO EN SUITE)

MUY LUMINOSO !!
TODOS LOS AMBIENTES CON VISTA AL LAGO.

Superficie Total: 88,83 M2

Superficie PB Cubierta: 44.10 M2
Superficie PA Cubierta: 35.23 M2
Superficie Descubierta: 9.50 M2

Ubicación: Contrafrente con Vista al Lago

Departamento en Dúplex de 2 Ambientes en el 3° Piso.
Cuenta con 2 Cocheras descubiertas (unidad 34) frente al complejo.
Aberturas DVH.
Calefacción por radiadores por medio de caldera centralizada.
Refrigeración por Aire Acondicionado.

PB: Living, Cocina Comedor, Bano completo, lavadero salida directa al balcón exterior.

PA: Dormitorio Principal con Bano en Suite.

Antiguedad: 20 anos.

Expensas $ 650.000

Lagunas 1 Santa Barbara
Ubicación exacta: 34°26'12.1 S 58°37'15.6 W Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:311687)