Presentamos esta imponente propiedad ubicada en el corazón de la Zona Norte de Rosario, sobre la calle Zelaya al 1200. Una casa que destaca no solo por su excelente estado de conservación, sino por su solidez constructiva y un diseno arquitectónico de niveles escalonados que garantiza independencia y confort en cada ambiente.

Ubicada en una esquina privilegiada, ofrece una luminosidad excepcional y una seguridad inigualable.

Características Principales:
• Living de categoría, con hogar a lena revestido en piedra
• Cocina-comedor en desnivel, con acceso través de una escalera de madera
• Cochera principal con capacidad para dos vehículos
• Segunda cochera independiente: un espacio sumamente versátil que puede utilizarse como local comercial, oficina o adaptarse como un quincho social, ya que cuenta con parrilla instalada
• 3 dormitorios (uno de ellos en suite) luminosos y con excelentes terminaciones
• 3 banos completos, distribuidos funcionalmente para la comodidad de toda la familia
• Terraza ideal para reuniones sociales

Seguridad y Tranquilidad:
La propiedad ofrece un plus de tranquilidad difícil de encontrar: cuenta con una garita de seguridad ubicada justo en la puerta, que brinda servicio de vigilancia nocturna (de 20:00 hs a 08:00 hs) en coordinación con el barrio, garantizando un entorno seguro para su familia.

Calidad Constructiva:
Materiales de primera línea que aseguran durabilidad y confort térmico/acústico.
Excelente estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de reformas.

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#AR: Mauro Litrenta Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:311802)