No coração de Leça da Palmeira, muito próxima do mar e inserida numa zona residencial consolidada, encontra-se esta moradia geminada T4, com três pisos e logradouro, ideal para quem procura um imóvel com carácter, história e potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do concelho de Matosinhos.

A moradia desenvolve-se por três pisos, oferecendo uma estrutura ampla e cheia de possibilidades:

1.º piso: 3 divisões com boa luminosidade natural;
2.º piso: 4 divisões com várias janelas que garantem espaços claros e bem ventilados;
3.º piso (sótão): 1 divisão com potencial para escritório, quarto ou zona de lazer.

Esta distribuição permite uma reorganização dos espaços, tornando o imóvel particularmente interessante para um projeto de reabilitação, adaptável a diferentes estilos de vida ou objetivos futuros.

Localização & envolvente

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo usufruir do dia a dia a pé:

Praia de Leça da Palmeira: ~500 m
Passeio marítimo e zonas verdes: ~400–500 m
Parque infantil: ~600 m
Centro de Leça da Palmeira (comércio, cafés e serviços): ~500–600 m
Supermercados: ~800 m – 1 km
Bancos, farmácias e serviços: ~600 m
Centro de Saúde de Leça da Palmeira: ~900 m
Hospital Pedro Hispano: ~3 km
Transportes públicos: paragens a ~200 m | Metro a ~1 300 m

Nota importante
O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com inquilino com idade superior a 90 anos.
A venda é efetuada no estado de conservação atual, sendo indicada para quem procura um projeto com visão, tempo e capacidade de transformar um imóvel bem localizado num espaço à sua medida.

Principais características
Moradia geminada
Tipologia T4
Três pisos
Logradouro
Necessita de obras de reabilitação
Localização central e próxima da praia
Imóvel ocupado

Com uma envolvente completa, forte procura e localização privilegiada, esta moradia apresenta um potencial consistente de valorização ao longo do tempo.

Imagens de estudo de valorização do imóvel, desenvolvidas a partir da sua configuração atual, não representando o estado presente e geradas com recurso a inteligência artificial.