En el barrio de Balvanera, sobre Carlos Calvo al 2100, se presenta este PH de estilo clásico, ubicado en un edificio de época de sólida construcción y destacada fachada.

La propiedad cuenta con disposición interna, ofreciendo silencio, privacidad y una excelente calidad de vida, alejada del ruido de la calle. Se desarrolla de manera funcional y equilibrada alrededor de dos patios, que aportan luz natural, ventilación cruzada y versatilidad de uso.

Dispone de cuatro ambientes principales, todos de muy buenas dimensiones, con techos altos, pisos de época y carpinterías originales de madera que preservan el carácter arquitectónico del inmueble. Los ambientes se perciben amplios, bien proporcionados y adaptables a distintos usos: dormitorios, living, escritorio o espacios de trabajo.

La propiedad cuenta con:

Patio interno principal, que funciona como núcleo de luz y ventilación de los ambientes.

Segundo patio al fondo, destinado a lavadero, con acceso independiente, lo que suma funcionalidad y autonomía al conjunto.

Entrada independiente adicional, que conecta directamente con el patio-lavadero del fondo, aportando un diferencial poco habitual en PH de esta tipología.

La cocina es independiente, con ventilación natural y conexión directa a los espacios exteriores.
Posee además dependencia de servicio, utilizable como escritorio, cuarto auxiliar o espacio de guardado, junto con sectores tipo baulera dentro de la unidad.

Por sus características constructivas, cantidad de metros, doble patio y accesos independientes, se trata de una propiedad ideal para quienes buscan un PH auténtico, con carácter, privacidad y gran potencial de actualización, tanto para vivienda familiar como para uso profesional o mixto.

Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:307352)