Departamento en venta en Belgrano – Semipiso 4 ambientes con dependencia

Se trata de un amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, a una cuadra de Av. Cabildo, dos cuadras de Av. Monroe y una cuadra de Av. Congreso.
Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana.

✨ Distribución y características principales
El departamento cuenta con orientación Sudoeste en el living comedor y Noroeste en las habitaciones, garantizando luz y sol durante todo el día.
Al ingresar encontramos un recibidor.
A la izquierda, una puerta de madera con paneles de vidrio que conduce al living comedor, muy amplio y luminoso, con ventanales vidriados de piso a techo.
A la derecha del hall se ubica la cocina independiente con puerta de ingreso de servicio, lavadero y dependencia con bano.
Las tres habitaciones se conectan mediante un pasillo, donde también se encuentra toilette de recepción y un bano completo con banera.
Medidas aproximadas de las habitaciones:
•t3,4 × 3 m
•t3,6 × 3,1 m
•t3,5 × 3,1 m
•tTodas las habitaciones cuentan con ventanas al frente y placares empotrados.

Detalles del departamento
•tEntrada principal y de servicio
•tCocina y lavadero independientes
•tPisos de parquet
•tAgua caliente por termotanque
•tCalefacción por estufa a gas
•tDependencia con bano con ducha
•tBaulera individual en subsuelo
•tSuperficie total: 106,94 m²
•tCubierta: 102,64 m²
•tSemicubierta: 1,47 m²
•tDescubierta: 2,85 m²
Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra.
Expensas: $350.000
ABL: $60.000
Encargado con vivienda.
No apto profesional.
No apto alquiler temporario o Airbnb.

El departamento se encuentra en estado original, se adjuntan imágenes de los ambientes remodelados y decorados realizadas con Inteligencia Artificial para visualizar el potencial del mismo.
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Conectividad y transporte
La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad.
A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte:
•tLíneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad.
•tMetrobus Norte sobre Av. Cabildo.
•tEstación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano.
•tEstaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable.
Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados.

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Servicios y comercios cercanos
Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás:
•tSupermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo
•tCentros médicos y laboratorios
•tGastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores
•tColegios públicos y privados
•tGimnasios, estudios de pilates y centros deportivos

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Atractivos del barrio
La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano:
•tBarrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad
•tBarrio Chino, polo gastronómico y cultural
•tAv. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios
•tMuseo Larreta y sus jardines
•tPlaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano
Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida.

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La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas (ref:309695)