Ativo de investimento com rendimento contratualizado

Espaço comercial arrendado, situado em São Domingos de Rana, concelho de Cascais, atualmente a gerar rendimento mensal de 1.850 €, ao abrigo de contrato em vigor desde agosto de 2023, com prazo de cinco anos (sensivelmente a meio do período contratual).

Este imóvel permite ao novo proprietário adquirir um ativo já estabilizado, com receita imediata, previsibilidade contratual e ocupação assegurada.

Localizado numa zona residencial consolidada, junto à rotunda do hipermercado E.Leclerc de São Domingos de Rana e a cerca de 2 km do nó da A5, o imóvel beneficia da proximidade de uma âncora comercial e de bons acessos, assegurando continuidade e segurança do rendimento.

O espaço encontra-se atualmente afeto a atividade de restauração consolidada na região, atualmente explorada pelo restaurante «O Bule», com inúmeras avaliações públicas positivas, evidenciando a capacidade do espaço para sustentar uma operação estável e duradoura.
A continuidade do operador e da gestão atual, aliada ao compromisso contratual de médio prazo, reforça a estabilidade do rendimento para o investidor.

O imóvel é composto por 81,45 m² de área coberta, instalação sanitária e um terraço com cerca de 60 m², elemento diferenciador na exploração da atividade de restauração, oferecendo uma base física sólida e funcional. Inclui ainda lugar de garagem fechado na cave.

# Enquadramento de Investimento #

- Preço: 395.000 €
- Renda mensal: 1.850 €
- Renda anual: 22.200 €
- Yield bruta aproximada: 5,6 %
- Contrato ativo até: agosto de 2028

Este imóvel constitui uma solução de investimento imobiliário com rendimento imediato, adequada a quem procura estabilidade, previsibilidade e exposição a uma zona residencial consolidada de Cascais.

A nossa equipa acompanhará todo o processo de compra e venda, de forma profissional e organizada, desde o primeiro contacto até à escritura.

Consulte-nos para conhecer as condições e a documentação disponível.