C A VENDRE ** ERSTEIN **

À Erstein, découvrez cette élégante maison d'architecte, implantée sur un terrain de 6,38 ares, offrant une architecture remarquable, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un bien rare, soigneusement entretenu, présentant un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante, desservant
Un SALON lumineux prolongé par une agréable VERANDA
Un SECOND SALON, idéal pour un espace détente ou un bureau
Une SALLE A MANGER conviviale
Une CUISINE indépendante, entièrement équipée et aménagée
Un WC indépendant
À l'étage, un palier lumineux dessert :
Une grande CHAMBRE PARENTALE
DEUX CHAMBRES supplémentaires offrant un espace privé à chaque membre de la famille
Une SALLE DE BAINS comprenant une douche et un WC
En sous-sol, vous bénéficierez :
D'une grande CAVE, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Extérieurs
Un ESPACE VERT agréable
Une COUR

Cette maison se distingue par son cachet architectural, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère

Situation recherchée à Erstein
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder

DPE : F (327 kwh/m²/an)
DGES : F (72kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 09/12/2025
Estimation des coûts annuels : entre 4 030 € et 5 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3880073I

Prix : 420 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 41 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.