En alquiler, excelente departamento de 3 ambientes, con una superficie de 70 M2, ubicado en Caballito Sur, en la calle Formosa al 200 entre Viel y Doblas, a pocas cuadras de la Av. y Parque Rivadavia con amplios espacios y distribución interna. Se encuentra en un edificio muy bien mantenido de 60 anos de antiguedad, en el 1er piso al contrafrente, vista abierta, muy ventilado en todos sus ambientes. Excelente espacio de guardado. A pocas cuadras del Subte A Estación Acoyte, líneas de colectivos, bancos, instituciones educativas, variedad de comercios. La locación ideal para vivir con calidad y acceso a todo.

Características:

- Superficie Cubierta y Total: 70 M2
- Disposición: Contrafrente
- Piso: 1
- Cantidad de Pisos del Edificio: 4
- Deptos. por Piso: 4
- Ascensores: 1
- Cocina en ambiente separado.
- Lavadero en espacio separado.
- Disponibilidad: Inmediata
- Apto Profesional: No
- Apto Mascotas: Solo perros chicos y/o gatos (Consultar condiciones)
- Amoblado: No
- Expensas: $ 200.000.- (Marzo 2026)

Al ingresar nos encontramos con un Hall de distribución que conduce al living y habitaciones.
Amplio living comedor con ventanal hacia el pulmón de la manzana, orientación norte dotado de calefacción estufa a gas y equipo de aire acondicionado.
Cocina: con muebles alacena y bajo mesada que proporcionan gran capacidad de almacenamiento.
Lavadero: Espacio y conexiones para lavarropas. Calefon a gas.
Habitación Principal con amplio ventanal y gran espacio de guardado. Equipo de aire acondicionado.
Habitacion secundaria con placard.
Bano: completo con ducha y mampara de vidrio templado.

El edificio: Conformado por 4 pisos, 4 departamentos por piso, buen estado de conservación y mantenimiento. Encargado con vivienda.

La zona: Su ubicación es estratégica dentro de Caballito, entre avenidas Rivadavia, la Plata, J. M. Moreno y J. B. Alberdi. Con acceso a bancos, supermercados, centros comerciales, cines, bares, restaurantes, panaderías, centros educativos y demás sitios de interés que brindan calidad de vida. Movilidad excelente mediante acceso a líneas de colectivo: 2, 8, 12, 25, 26, 56, 65, 84, 85, 88, 103, 132, 135 Subte A estaciónes Acoyte y Río de Janeiro Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:309895)