✅ 2 accesos en calle lateral
un tercero que puede adaptarse por Av. principal

✅Características del inmueble:
• Superficie de Terreno: 2314. 48 m2
• Frente de 24m por 46 m de fondo
• Construcción: 933.55 m2

✅EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD:
-Lugares de estacionamiento sobre Av. principal
-Con 2 zonas de oficinas.
-Cisterna de 10 mil litros.
✅OFICINA 1:
Tiene 2 plantas. P.B. con espacio de 10 x 3 aprox. con subdivisión
1 ½ bano
tPlanta alta con 1 bano completo
✅OFICINA 2:
tEspacio de 10 x 3 aproximadamente
tBano
tPlanta baja con sanitarios divididos en dos secciones para hombres y mujeres.
t
✅Patio de maniobras
✅Cuarto para velador
✅Area de almacenaje
✅Espacio tipo nave/bodega, ideal para operación industrial, logística o almacenamiento, con área libre que facilita la adaptación a las necesidades del negocio.
✅El acceso lateral permite entradas de trailers y thortons.
✅El inmueble dispone de patio de maniobras que facilita entrada, salida y movimiento de vehículos de carga, así como accesos con desnivel tipo andén, ideal para carga y descarga.
✅Las zonas de oficina pueden utilizarse para supervisión, control administrativo o áreas de apoyo, sin interferir con la operación principal.

✅Ideal para:

•tCentros de distribución
•tAlmacenamiento y logística
•tTalleres industriales
•tEmpresas en crecimiento que requieren espacio flexible

✅ESTATUS DEL INMUEBLE:
• Inmueble: Desocupado
Inmueble: Libre de gravamen


✅FORMA DE PAGO:
• Transferencia

✅REQUISITOS DEL INMUEBLE:
• Depósito
• Un mes de renta por adelantado
• Aval con propiedad libre de gravamen.
• Documentos de identificación básicos del inquilino

✅SERVICIOS DE LA ZONA:
• CFE (Comisión Federal de Electricidad)
• Internet / telefonía
• Agua
• Drenaje

✅ SE ENCUENTRAN EN UN RADIO DE 1 KM:

•tCalzada Zavaleta
•tCamino Nacional

• Centros Comerciales
• Escuelas
• Gasolinera
• Variedad de comercios

Entorno:
• Comercial
NFORMACIÓN ADICIONAL:
•El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
•Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
•Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
•En la venta del inmueble no incluye mobiliario.

INFORMACION PROFECO:
Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles
Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO
Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023. Milagros Delgado García
2224717462
milagros.delgado@c21ceediez.com (ref:603868)