VENTA FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO, HABILITACIÓN VIGENTE MÁS CULTURA A EN FUNCIONAMIENTO, IMPECABLE. POLO GASTRONÓMICO. AV. EMILIO CASTRO 7600, BARRIO NAÓN, CABA.

✅ VENTA FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO – HABILITACIÓN VIGENTE- MÁS CULTURA A -TOTALMENTE EQUIPADO

Av. Emilio Castro 7614, entre Saladillo y Av. Colectora.

OPORTUNIDAD ÚNICA | FUNCIONANDO + HABILITACIÓN VIGENTE.

✔️ Fondo de comercio gastronómico en pleno funcionamiento.
✔️ Habilitación vigente +CULTURA CLASE A.
✔️ Apto eventos, DJ en vivo y shows.
✔️ Se vende por cambio de rubro.

INVERSIÓN QUE GENERA INGRESOS DESDE EL DÍA DE LA POSESIÓN

*DATOS GENERALES:

✔️ Precio de publicación: USD 220000
✔️ Lote: 10 x 23 mts
✔️ Superficie cubierta: 380 m²
✔️ Estado: Reformado – IMPECABLE

*DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

✔️ Desarrollado sobre lote propio
✔️ Espacio amplio, funcional y profesional.

-PLANTA BAJA:

✔️ Gran salón principal con pisos flotantes simil madera.
✔️ 170 cubiertos + sector vereda.
✔️ Barra completa.
✔️ Cocina profesional totalmente equipada.
✔️ Banos en planta baja (zona mixta).
✔️ Bano para personas con discapacidad.

-ENTREPISO

✔️ Espacio operativo / salón adicional



-COCINA PROFESIONAL CON TODO EL INSTRUMENTAL NECESARIO:

✔️ Horno profesional
✔️ Freidora
✔️ Bases
✔️ Cámaras de frío
✔️ Depósito con cámara
✔️ Vajilla completa (4 variedades)
✔️ Heladeras bajo mesada.

No requiere inversión adicional

*AMBIENTACIÓN, SONIDO, ILUMINACIÓN Y CONFORT:

✔️ Sistema de sonido profesional completo
✔️ Parlantes + woofers + potencia
✔️ Iluminación escénica en perfecto funcionamiento
✔️ Aires acondicionados frío / calor
✔️ Refrigeración mecánica
✔️ Montacargas


*SEGURIDAD:

✔️ Circuito cerrado con 16 cámaras
✔️ Alarma con sensores de movimiento y foto

*HABILITACIÓN +CULTURA CLASE A

✔️ Permite eventos con DJ en vivo
✔️ Eventos privados y corporativos
✔️ Shows y actividades culturales


*CONDICIONES DE ALQUILER

✔️ Contrato vigente por 5 anos.
✔️ Alquiler mensual: $4.500.000.-
✔️ Ajuste: $400.000 semestrales.
✔️ Gastos mensuales aprox.: $1.800.000.-
✔️ Servicios
✔️ Seguros
✔️ Alarma.
✔️ Todo a nombre del titular que vende el fondo.

*PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR:

✔️ Inversor gastronómico.
✔️ Operador que quiera facturar desde el día uno.
✔️ Marca que busque ubicación estratégica sobre avenida.
✔️ Productores de eventos y experiencias.

*PARA DESTACAR:

✔️ Ubicación sobre avenida.
✔️ Funcionando y habilitado.
✔️ Equipamiento completo incluido.
✔️ Alta capacidad + eventos.
✔️ Estado impecable.
✔️ Sin tiempos de espera, ni trámites.

*Consultanos todas tus inquietudes!
*Operación lista para avanzar!
*Se escucha propuesta seria!
*Ideal para cierre rápido!
*Aceptamos permuta, consultanos!!! Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:307471)