A vendre BÈGLES quartier BARRIERE Plus de 170 m² de surface habitable Maison en pierre avec fort potentiel

Dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités et les transports, Venez découvrir cette charmante maison en pierre, de caractère et de potentiel.

Derrière sa façade élégante, cette maison familiale offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une véranda, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Un ensemble d'éléments anciens conservés : escalier d'origine, parquet, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond, autant d'atouts qui séduiront les amateurs d'authenticité.

Un véritable point fort : environ 70 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (création de pièces de vie, bureau, espace loisirs), offrant un potentiel rare dans le secteur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une place de stationnement privative.

La maison dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant un confort appréciable toute l'année. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme et la valeur de ce bien.

Un emplacement privilégié tout à pied
Tramway (ligne C arrêt Carle Vernet) à moins de 10 minutes à pied
Bus ligne 20 à environ 4 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire Carle Vernet à moins de 10 minutes à pied
Commerces de proximité, boulangerie, services accessibles à pied
Centre commercial E. Leclerc à moins de 10 minutes à pied
Gare de Bègles à seulement 2 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la gare de Bordeaux Saint-Jean

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un quartier dynamique, bien desservi et apprécié pour sa qualité de vie.

Une opportunité rare à Bègles, à découvrir sans tarder avec Century 21 AML Bègles.