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$3,525,000 MXN
El Marqués, Parque Tecnológico Innovación Querétaro, Querétaro 76246
Mexico
Mexico
2,152.9 sqft ::
200 m2
Commercial for Sale, Warehouse
Land size: 3,391 sqft ::
315 m2
Sale price per sqm: 1,023.4
Remarks: [Translate *]
UBICACIÓN
Parque Industrial Europark II, Carretera Estatal 431, B-38, El Marqués, Querétaro.
Al lado del Parque Industrial Bernardo Quintana, dentro de un corredor industrial consolidado y de alta demanda.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega industrial funcional y estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Europark II, una zona reconocida por su conectividad, orden industrial y crecimiento sostenido. Esta propiedad ofrece la infraestructura ideal para empresas que requieren eficiencia operativa, accesos controlados y cercanía inmediata a los principales parques industriales y vialidades del Bajío. Una opción sólida tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria segura.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Tipo de inmueble: Bodega industrial
• Superficie de terreno: 315.51 m²
• Superficie de construcción: 200.26 m²
• Altura máxima: 7.8 metros
• Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor
• Muros: Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca
• Fachada: Panel termoacústico
• Acceso: 1 rampa de acceso a la nave
• Oficinas: Área administrativa integrada
• Banos: 1 medio bano
• Capacidad eléctrica: 10 KVA
• Estado de conservación: Excelente, lista para operar
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Europark II se localiza junto al Parque Industrial Bernardo Quintana, con acceso inmediato a la Carretera Estatal 431, rápida conexión al Anillo Vial Fray Junípero Serra, Carretera 57 México–Querétaro y al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. La zona concentra parques industriales, centros logísticos, transporte de carga, estaciones de servicio y servicios complementarios para la operación empresarial.
IDEAL PARA
• Empresas de logística y distribución
• Manufactura ligera
• Almacenamiento y centros de operación
• Inversionistas que buscan renta industrial
• Negocios que requieren excelente ubicación y rápida salida a vialidades
BENEFICIOS DESTACADOS
• Ubicación dentro de parque industrial ordenado
• A un costado del Parque Industrial Bernardo Quintana
• Alta demanda industrial y logística
• Infraestructura lista para operar
• Excelente relación precio–ubicación
• Operación inmediata sin inversión adicional
PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El área industrial de El Marqués continúa consolidándose como uno de los polos industriales más fuertes de Querétaro. La ubicación en Europark II garantiza alta rotación en renta, estabilidad de valor y crecimiento sostenido, convirtiéndola en una oportunidad inmobiliaria atractiva y de bajo riesgo. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:604195)
Parque Industrial Europark II, Carretera Estatal 431, B-38, El Marqués, Querétaro.
Al lado del Parque Industrial Bernardo Quintana, dentro de un corredor industrial consolidado y de alta demanda.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega industrial funcional y estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Europark II, una zona reconocida por su conectividad, orden industrial y crecimiento sostenido. Esta propiedad ofrece la infraestructura ideal para empresas que requieren eficiencia operativa, accesos controlados y cercanía inmediata a los principales parques industriales y vialidades del Bajío. Una opción sólida tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria segura.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Tipo de inmueble: Bodega industrial
• Superficie de terreno: 315.51 m²
• Superficie de construcción: 200.26 m²
• Altura máxima: 7.8 metros
• Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor
• Muros: Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca
• Fachada: Panel termoacústico
• Acceso: 1 rampa de acceso a la nave
• Oficinas: Área administrativa integrada
• Banos: 1 medio bano
• Capacidad eléctrica: 10 KVA
• Estado de conservación: Excelente, lista para operar
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Europark II se localiza junto al Parque Industrial Bernardo Quintana, con acceso inmediato a la Carretera Estatal 431, rápida conexión al Anillo Vial Fray Junípero Serra, Carretera 57 México–Querétaro y al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. La zona concentra parques industriales, centros logísticos, transporte de carga, estaciones de servicio y servicios complementarios para la operación empresarial.
IDEAL PARA
• Empresas de logística y distribución
• Manufactura ligera
• Almacenamiento y centros de operación
• Inversionistas que buscan renta industrial
• Negocios que requieren excelente ubicación y rápida salida a vialidades
BENEFICIOS DESTACADOS
• Ubicación dentro de parque industrial ordenado
• A un costado del Parque Industrial Bernardo Quintana
• Alta demanda industrial y logística
• Infraestructura lista para operar
• Excelente relación precio–ubicación
• Operación inmediata sin inversión adicional
PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El área industrial de El Marqués continúa consolidándose como uno de los polos industriales más fuertes de Querétaro. La ubicación en Europark II garantiza alta rotación en renta, estabilidad de valor y crecimiento sostenido, convirtiéndola en una oportunidad inmobiliaria atractiva y de bajo riesgo. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:604195)
Features:
- Number of stories: 1
- Property Features: Parking
- Security Features: Security Agency
- Utilities: Water, Sewer, Electric
- Telecommunication: Pre-wired for high speed data
- Number of Garage: 5
Location:
El Marqués, Parque Tecnológico Innovación Querétaro, Querétaro 76246, Mexico
Listed By CENTURY 21 Zamex Capital
The Commercial for Sale, Warehouse located in El Marqués, Parque Tecnológico Innovación Querétaro, Querétaro 76246, Mexico is currently for sale. This property is listed for $3,525,000 MXN. This property has 200 m2. If this property isn't what you're looking for, search Querétaro Real Estate to see other Commercial For Sale in El Marqués.