Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Oportunidad: ALQUILER CONSULTORIO / OFICINA 4 ambientes de época en Planta Baja al frente, situado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2000, en Recoleta entre Beruti y Juncal. A pasos de Av. Santa Fé, del Alto Palermo y del Parque Las Heras.

Para disfrutar de las ventajas de trabajar en una ubicación de gran conectividad con todos los medios de transporte y servicios de todo tipo disponibles.

Características del Inmueble:

* Tipología: 4 ambientes con un total de 70 m². Medidas aproximadas de cada oficina o consultorio:
Hab 1 - 3x 3 mts
Hab 2 - 3.50 x 3.30 mts
Hab 3 - 2.45 x 3.10 mts

* Cuenta con habilitación aprobada como consultorio.

* Accesibilidad: El edificio cuenta con acceso con rampa fija e ingreso inmediato al departamento en P.B., facilitando el ingreso.

* Ingreso y Recepción: Se accede a un ambiente que puede funcionar como living-comedor, sala de reunión o sala de espera, con piso de alfombra en excelente estado.

* Espacios Principales: Desde allí, se distribuyen los 3 habitaciones (o consultorios/oficinas) con pisos de madera tipo roble que han sido totalmente restaurados y plastificados, y paredes recién pintadas. 2 de ellos cuentan con placard.

* Dispone de 1 bano completo con banera.

* El espacio de cocina no tiene mesada, horno, ni anafe.

* Posee patio interno con bacha/pileta lavadero.

* Iluminación y Ventilación: Todos los ambientes cuentan con ventanas y ventilación.


Potencial de Reciclaje y Mejoras:

* Cocina a Reciclar: La unidad cuenta con una cocina sin horno ni hornallas, es un espacio a reciclar que ofrece la oportunidad de disenarla a gusto y modernizarla. Puede optimizarse con soluciones de almacenaje inteligentes y colores claros.

* Patio Interno/Lavadero: Posee acceso a un patio interno (6 m²), actualmente techado con toldo, que incluye un lavadero. Este espacio puede convertirse en un rincón ambientado, un lavadero moderno integrado, o un pequeno pulmón verde al reciclar el área.

*Cochera disponible, consultar. La propiedad cuenta con una cochera para alquilar a un valor adicional $150.000/mes.



*** El valor publicado es por el alquiler + gastos aparte ***



RECOLETA - Accesibilidad, servicios, espacios verdes, centros educativos, centros de salud, subtes, shoppings, cines, todo cerca....

* Barrio residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que integra la totalidad de la Comuna 2.

* Es una zona de interés histórico y arquitectónico, conocida como la «París argentina» por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta, importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado, con inmuebles entre los más caros de la ciudad.

* Disponibilidad de transporte público desde y hacia todos lados. Las líneas D y H del subte atraviesan la zona, junto con la futura línea F.

* Parque Las Heras entre sus espacios verdes, además de plazas y lugares de paseo.

Todas las medidas son aproximadas, al sólo efecto orientativo, y deberán ser confirmadas con la documentación respectiva.


***El dpto. se encuentra también disponible para la venta. Consultar*** Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803+5491156439400
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:307993)