DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
33 E/ 7 y 8. Departamento de 1 dormitorio con cochera y patio desarrollado en planta baja.

Al ingreso nos deposita en el ambiente principal todo integrado, living comedor y cocina, el cual permite cómodamente desarrollar el mismo.

El espacio social cuenta con salida al patio, que también sera utilizado como la cochera de la unidad, en tanto que el dormitorio tiene salida al otro patio de la unidad.

El proyecto se prevee desarrollar en 24 meses. Obra comenzada septiembre 2025.

Entrega del 40% y saldo en 24 cuotas en pesos ajustadas por la C.A.C.

Memoria Técnica

MAMPOSTERÍA:
Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18cm de espesor. Los tabiques divisorios se componen de ladrillo hueco cerámico de 12cm y 8cm de espesor y algunos detalles que podrían ser resueltos en obra con Durlock. El revoque exterior con azotado hidrófugo y grueso a la cal fratachado, y el interior solo revoque grueso a la cal fratachado, preparado para recibir una mano de masilla o yeso previa a la pintura.

PISOS Y REVESTIMIENTOS:
Porcelanatos de 1° calidad en cocina, living-comedor y bano, y en el dormitorio piso flotante de alto tránsito. El revestimiento del bano será hasta la altura de cielorraso (2,30m de piso terminado). En la cocina el revestimiento ocupará los primeros 60cm sobre el nivel de mesada y detrás de la cocina y la heladera hasta nivel del piso.

CIELORRASOS:
De Yeso aplicado bajo losa y suspendido de Durlock o Yeso en banos y sobre mesadas.

CARPINTERIAS:
De aluminio tipo “Módena” en color negro o anodizado natural, con contramarco. Las puertas interiores serán puertas placas de 42mm enchapadas en cedro con marco
de chapa N°18.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO:
Los departamentos se entregan con la preinstalación para aire acondicionado tipo “Split” con su correspondiente conexión eléctrica y desagues y un pico de gas para Tiro Balanceado en el Living / Comedor. Los adquirentes tendrán la opción de elegir otro sistema de calefacción (radiadores, piso radiante, etc.) que se cotizara en el momento y se sumara al precio de la unidad funcional adquirida.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Cumplirá con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados y con bocas para iluminación, tomas, teléfono, tv y portero eléctrico. Los artefactos de iluminación corren por cuenta del adquirente.

INSTALACIÓN SANITARIA:
Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera calidad y de marca reconocida en el mercado. Se dejará previsto una descarga de agua para lavarropas. El servicio de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación de
80lts aprox. eléctricos o gas. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque.

INSTALACIÓN DE GAS:
Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y de marca reconocida. La distribución de gas será mediante canería “Sigas” unida por termo fusión. Los medidores estarán en planta baja y contarán con ventilación directa al exterior según norma vigente.

MUEBLES DE COCINA:
Los muebles de cocina y barra desayunadora, correrán por cuenta de cada propietario y en caso de entregarse con ellos estarán incluidos en los mayores costos. Cada propietario puede decidir el diseno de los mismo y si desea hacerlos o no. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 (ref:308061)