(Imóvel Hipoges | venda no estado e condições em que se encontra)

Apartamento T2 com 68 m² de área total, localizado na Rua da Juventude, inserido numa zona urbana consolidada do Seixal, com proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos.

O imóvel encontra-se no 2.º andar de edifício habitacional e é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

2 quartos

Instalação sanitária

Cozinha

📍 Localização como fator-chave de investimento
A zona da Rua da Juventude beneficia de uma envolvente residencial estável, bem servida de comércio, serviços e equipamentos públicos. A proximidade à frente ribeirinha do Seixal, aos transportes fluviais e aos principais eixos rodoviários da Margem Sul reforça a atratividade da localização, sustentando uma procura consistente no mercado de arrendamento.

🏗️ Contexto urbano
O Seixal continua a afirmar-se como um dos concelhos mais procurados da Margem Sul, beneficiando de projetos de requalificação urbana, melhoria da mobilidade e valorização do espaço público, fatores que contribuem para a atratividade residencial e potencial de valorização a médio e longo prazo.

🔒 Condição do imóvel
Imóvel arrendado até abril de 2026, não sendo possível a realização de visitas.

📊 Yield
Ativo com yield bruta anual aproximada de 4,4%, enquadrado num perfil de investimento residencial estável, com previsibilidade de cash flow e localização com liquidez comprovada.

💼 Perfil do negócio
Produto direcionado a investidor, com foco em rendimento contínuo e exposição a uma zona residencial madura e com procura consolidada.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.