(Imóvel Hipoges | venda no estado e condições em que se encontra)

Apartamento T2 com 74 m² de área total, localizado na Rua Bernardo Santareno, freguesia de Corroios, inserido numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos.

O imóvel encontra-se no 5.º andar de um edifício com elevador e é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

2 quartos

📍 Localização como fator-chave de investimento
Corroios é uma das freguesias com maior procura habitacional no concelho do Seixal, beneficiando de bons acessos rodoviários e ferroviários, ligação eficiente a Lisboa e uma envolvente com forte densidade de serviços e comércio. A zona apresenta uma procura consistente no mercado de arrendamento, fator determinante para investidores focados em estabilidade e liquidez futura.

🏗️ Contexto urbano
A freguesia de Corroios enquadra-se num eixo residencial maduro da Margem Sul, beneficiando de investimentos contínuos em infraestruturas, mobilidade e serviços de proximidade, reforçando a atratividade da zona para investimento residencial.

🔒 Condição do imóvel
Imóvel arrendado até agosto de 2026, não sendo possível a realização de visitas.

📊 Yield
Ativo com yield bruta anual aproximada de 3,7%, enquadrado num perfil de investimento residencial estável, suportado por contrato de arrendamento em vigor e localização com procura comprovada.

💼 Perfil do negócio
Produto direcionado a investidor, com foco em rendimento contínuo e exposição a uma zona com liquidez consistente no mercado de arrendamento.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.