(Imóvel Hipoges | venda no estado e condições em que se encontra)

Apartamento T2 com 69 m² de área total, localizado na Travessa Quinta do Braz, inserido numa área residencial consolidada da freguesia da Amora, concelho do Seixal.

O imóvel beneficia da proximidade a importantes estabelecimentos comerciais, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, fatores que sustentam uma procura estável no mercado de arrendamento e reforçam a liquidez do ativo.

📍 Localização como fator-chave de investimento
A Amora é uma das freguesias com maior densidade habitacional do concelho do Seixal, caracterizada por uma forte procura residencial, bons acessos rodoviários e ligação eficiente a Lisboa e restantes zonas da Margem Sul. A envolvente da Travessa Quinta do Braz enquadra-se num contexto urbano maduro, com perfil adequado a investimento de rendimento.

🔒 Condição do imóvel
Imóvel arrendado até junho de 2027, não sendo possível a realização de visitas.

📊 Yield
O imóvel apresenta uma yield bruta anual aproximada de 3,8%, enquadrada num perfil de investimento residencial estável, com previsibilidade de cash flow e contrato de arrendamento em vigor.

💼 Perfil do negócio
Ativo direcionado a investidor, com foco em rendimento contínuo e exposição a uma zona com procura consolidada no mercado de arrendamento.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.