(Imóvel Hipoges | venda no estado e condições em que se encontra)

Apartamento T3 com 92 m² de área total, localizado na Rua Ferreira de Castro, numa das zonas mais centrais e consolidadas do concelho de Almada.

O imóvel insere-se em prédio organizado com elevador, encontrando-se atualmente em regime de propriedade indivisa, correspondendo a 50% da titularidade, não sendo possível a realização de visitas.

📍 Localização como principal fator de valorização
A Cova da Piedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a Margem Sul. A zona dispõe ainda de bons transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos de apoio, fatores que sustentam uma procura residencial consistente.

🏗️ Estado do imóvel
De acordo com conhecimento prévio, o imóvel carece de obras gerais, o que deverá ser tido em conta na análise do investimento. Esta condição reforça o enquadramento do ativo como oportunidade de aquisição com margem de valorização futura, dependente da regularização da situação jurídica.

💼 Perfil do negócio
Ativo direcionado a investidor experiente, com foco em posicionamento patrimonial e valorização a médio/longo prazo, e não em rendimento imediato.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.