RARE SUR LE SECTEUR T2 51 m² LYON 3e / PROCHE GRANGE BLANCHE CALME & VUE DÉGAGÉE

Idéalement situé dans le 3e arrondissement, à proximité immédiate de Grange Blanche, découvrez ce spacieux appartement T2 de 51 m² niché au 4e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie rare alliant calme, verdure, proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec parquet chevron, exposée Nord-Ouest et donnant sur l'intérieur de copropriété, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement paisible. La cuisine indépendante permet une réelle possibilité d'aménagement avec la création d'une cuisine US pour un espace moderne et convivial. Le dégagement, avec placard, mène à l'espace nuit qui bénéficie d'une grande chambre orientée Ouest, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La localisation est un véritable atout : commerces et services à proximité, métro D et tramway T3 accessibles en environ 10 minutes, Faculté de Médecine à 15 minutes à pied et Université Jean Moulin à 20 minutes en transport. Au pied de l'immeuble, un vaste parc arboré offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour profiter pleinement du calme et de la qualité de vie du quartier.

Les photos de l'appartement actuellement occupé sont présentées à la fois vides et avec projections d'aménagement afin de révéler tout le potentiel et l'optimisation possible des volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, parfait pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre futur intérieur.
Un garage est également disponible en supplément.

N'hésitez pas à me contacter au 06 67 30 78 58 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.