VENTA DEPARTAMENTO AMPLIO 3 AMBIENTES CON BALCON - VILLA URQUIZA CENTRO.

-Constructor con gran trayectoria en la zona
-Cocheras disponibles a la venta, no incluidas en el valor de la publicación, consultar por disponibilidad.
-Hay otras unidades de 3 ambientes y otras tipologias, consultar disponibilidad.
-Dos ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DISTRIBUCION:

Luminoso 3 ambientes con balcon, ubicado en el corazon de Villa Urquiza, el proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados,etc.

Ingresando a la propiedad, hacia nuestra izquiera nos encontramos con un muy amplio comedor cocina, a nuestra derecha se encuentra el pasillo que nos lleva, en un principio al primer bano completo y habitacion y posteriormente a la habitacion principal en suite, siendo ambos de estos espacios de descanso iluminados y ventilados por el gran balcon corrido presente en la propiedad.

AREAS COMUNES:
El edificio cuenta con áreas comunes de distensión en el piso 12°, tales como un SUM con 1 bano, espacio para cocinar, con expansión a una terraza al contrafrente con Parrillas y otro bano externo, un Solarium y un Deck con Piscina equipada con duchas exteriores.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL DEPARTAMENTO:

-CARPINTERIA, HERRERIA: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Todo el aventanamiento exterior: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Las barandas de balcón estarán construidas con perfilaría y pasamanos de aluminio Línea a definir, anodizado natural con cristales de seguridad de acuerdo con las reglamentaciones vigentes.
-MARMOLERIA, REVESTIMIENTO Y PISOS: La totalidad de banos y toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos nacionales de primera marca (San Lorenzo, Cerro Negro o similar) en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Las áreas húmedas de cocinas serán revestidas de la misma forma.
-Los pisos de banos, toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca (San Lorenzo, Cerro Negro o similar) en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Los pisos del resto de los ambientes podrán llevar porcelanatos nacionales en medidas similar a los pisos de bano, toilette y cocina. El edificio se entregará con pisos colocados en la etapa de obra.
Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de banos y toilettes serán de simil silestone a definir.
-CALEFACCION Y GRUPO ELECTROGENO: Provisión e instalación de calderas central para agua caliente y calefacción por radiadores, cuya ubicación será dada por el y termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca 1 por cada ambiente, incluyendo los desagues de condensación.
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Ubicado en el primer subsuelo.
-ARTEFACTOS SANITARIOS, BRONCERIA, COCINA Y HORNOS: Piletas de cocina y lavaderos en acero inox. marca Johnson o Mi Pileta, o similar. Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en banos y cocinas. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, y Vanitorys de aprox 0,56m de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar marca FERRUM. Los accesorios para bano se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.


CONDICION DE VENTA:
Boleto. [DISCLAIMER]
Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:305204)