VENTA OFICINA CON COCHERA -EDIFICIO CORPORATIVO WORLD TRADE CENTER. LIMA 355, MONSERRAT. CABA.



*ACEPTAMOS PERMUTA.
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*CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA:


-Oficina en planta libre, amplia, luminosa, silenciosa, disposición frente, ventanal doble vidrio de piso a techo, vista panorámica, paredes revestidas espejadas, pisos simil parquet recientemente actualizados, ubicado en el 3er. Piso de 12 pisos en total.

-Superficie: 72,70mt2 + 9,92 pertenecientes a la cochera.
TOTAL 82,62 M


*Su distribución:

-Recepción.

-Amplia área de trabajo, puede ser sectorizada y ambientada según estilos y preferencias.

-Despacho principal muy amplio.

-Dos banos internos propios.

-Office/Kitchinete.

-Calefacción y aire acondicionado central, regulación personalizada.

-Cochera: Ubicada en el el 4TO. S.S. De facil maniobra.

-Expensas actualizadas 12/2025 $400.000 – Expensas cochera: $55.000.-

TOTAL EXPENSAS $455.000.- mensuales.





*CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

-World Trade Center. Edificio de oficinas Premium.

-Edificio de 25 anos de antiguedad.

-Cantidad de pisos: 12

-Grupo electrógeno: áreas comunes.

-Seguridad 24hs, control de accesos y CCTV.

-Sistema contra incendios: matafuegos.

Excelente imagen corporativa Vigilancia 24 hs.

-Recepción triple altura con control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas.

-Frente totalmente vidriado en Curtain wal.l

-Cuatro ascensores de última generación marca OTIS accionados por equipos de corriente alterna controlada, con capacidad para 13 personas cada uno.

-Acceso por rampa interna a 4 subsuelos de parking,

-Detectores de Humo-

*Excelente acceso y ubicación:

-Gran conectividad con el resto de la ciudad, numerosos medios de transporte:

-Metrobus 9 de Julio y Subte Línea C estación Moreno.

-A metros de Av. Belgrano, 3 cuadras Av. De Mayo, 4 cuadras Av. Independencia. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:306700)