"""LES VOLETS VERTS""

Idéalement situé sur la commune de CHAILLAC-SUR-VIENNE, cet immeuble avec deux appartement loués, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement durable. Il se compose de deux appartements indépendants, chacun offrant environ 78 m², un atout majeur pour garantir attractivité et stabilité locative.

- Le premier appartement propose un séjour spacieux de 33 m², une cuisine et plusieurs chambres permettant une configuration adaptable selon le type de location souhaité.
- Le second logement, tout aussi généreux en surface, offre une flexibilité similaire, facilitant la mise en location ou la valorisation par une éventuelle division ou optimisation.

Immédiatement exploitable, sans travaux urgents à prévoirun réel gain de temps et de budget pour un investisseur.

Sa proximité avec l'école primaire et les services du centre bourg constitue un atout supplémentaire pour attirer des locataires fiables.

Avec ses volumes confortables, son emplacement calme et son potentiel locatif solide, cet immeuble est une excellente opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier performant.

Total des loyers : 1240€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"