UBICACIÓN
Carretera Querétaro–Huimilpan km 10.8, C.P. 76983
A 15 minutos de Centro Sur
A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro
A 5 minutos del nuevo Estadio de Béisbol
Zona con crecimiento urbano, excelente conectividad y alta proyección comercial.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Salón Jardín de Experiencias Zaitum es un activo inmobiliario productivo, disenado para eventos sociales y corporativos de alto nivel, con amplias áreas verdes, infraestructura moderna y operación en marcha.
La propiedad combina ubicación estratégica, gran extensión de terreno y uso de suelo comercial, lo que la convierte en una oportunidad inmobiliaria sólida, rentable y escalable, ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y plusvalía constante.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
t•tSuperficie de terreno: 10,950 m²
t•tÁreas verdes: 5,000 m²
t•tUso de suelo: Comercial / Servicios / Habitacional
t•tUso actual: Comercial
t•tAntiguedad: 1 ano de construcción
t•tServicios disponibles: Luz y agua
t•tAmplias áreas ajardinadas
t•tEspacios adaptables para distintos formatos de eventos
t•tExcelente estado de conservación
t•tPropiedad lista para operar

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Ubicado sobre uno de los corredores con mayor proyección de Querétaro hacia Huimilpan, rodeado de desarrollos habitacionales, proyectos recreativos y nuevas inversiones.
La cercanía con Centro Sur, el Centro Histórico y el nuevo Estadio de Béisbol incrementa la demanda para eventos sociales, empresariales y de gran afluencia, asegurando ocupación constante y atractivo comercial.

IDEAL PARA
t•tInversionistas patrimoniales
t•tOperadores de eventos sociales y corporativos
t•tSalones de bodas, congresos y exposiciones
t•tDesarrollo de proyectos turísticos o recreativos
t•tExpansión comercial o usos mixtos
t•tInversión inmobiliaria con ingresos comprobables

BENEFICIOS DESTACADOS
t•tIngresos mensuales promedio 2024: $300,000 – $500,000 MXN
t•tIngresos mensuales promedio 2025: $400,000 – $600,000 MXN
t•tOperación activa y flujo constante
t•tGran extensión de áreas verdes
t•tUso de suelo flexible
t•tExcelente conectividad vial
t•tPropiedad joven, con bajo mantenimiento

PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El crecimiento acelerado de la zona Querétaro–Huimilpan, junto con la infraestructura reciente y la cercanía a proyectos urbanos clave, posicionan esta propiedad como una inversión inmobiliaria segura, con incremento sostenido de valor y alto potencial de expansión o diversificación de usos. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:603201)