Amplio y Luminoso Monoambiente al Frente en San Nicolás Apto Crédito Apto Profesional

Oportunidad ideal para uso profesional o renta en el corazón de la Ciudad.

Excelente ubicación en Uruguay 385, pleno barrio Céntrico, una de las zonas más demandadas por su conectividad y por tener todo tipo de servicios y circulación permanente de gente a toda hora.

Ideal para quienes buscan una propiedad práctica, de bajo mantenimiento y lista para usar.

Por su condición de apto profesional, resulta ideal tanto para oficina, consultorio o estudio, como para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica cercana a Tribunales, universidades, líneas de subte, colectivos y comercios.

La unidad se encuentra en un 6° piso al frente, con orientación Oeste, lo que garantiza muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con una superficie cubierta de 32 m², con espacio bien aprovechado y distribución funcional.
Dispone de kitchenette integrada, sistema todo eléctrico, y bano completo con banera.

El edificio cuenta con dos ascensores y encargado, brindando comodidad y seguridad.

En cuanto a servicios públicos, San Nicolás se destaca por su infraestructura completa y accesible:

t•tExcelente conectividad mediante múltiples líneas de subte (B, C y D) y una amplia red de colectivos.
t•tPresencia de bancos, organismos públicos, oficinas administrativas y financieras.
t•tCercanía a universidades, institutos educativos, hospitales, sanatorios y centros de salud.
t•tAmplia oferta de comercios, supermercados, farmacias y servicios esenciales.

Resena sobre el Barrio de San Nicolás – Vida cultural, gastronómica y conectividad total

El barrio de San Nicolás es uno de los sectores más dinámicos y emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Reconocido por su intensa actividad cultural, se encuentra a pasos del tradicional corredor teatral de la Avenida Corrientes, con una amplia oferta de teatros, cines, salas de espectáculos y centros culturales, que mantienen la zona activa tanto de día como de noche.

La propuesta gastronómica es variada y permanente, con cafés históricos, bares portenos, restaurantes clásicos y opciones internacionales, ideales tanto para encuentros laborales como para disfrutar del tiempo libre. La cercanía a librerías, galerías comerciales y espacios culturales convierte al barrio en un punto de referencia para quienes valoran la vida urbana.

Gracias a esta combinación de cultura, gastronomía, espectáculos y servicios, San Nicolás es una de las zonas más buscadas para uso profesional, vivienda urbana e inversión, con alta demanda y excelente proyección.

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Pregúntanos cómo acceder. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:304992)