✨ Moradia T4 com 234 m² | Garagem 170 m² | Lote 550 m²
São Gens – Senhora da Hora

Apresentamos esta moradia T4 de três pisos, com 234 m² de área, inserida num lote de terreno com 550 m², localizada na Rua de São Gens – Senhora da Hora, ideal para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e excelente acessibilidade, numa zona residencial tranquila e em forte valorização.

A moradia beneficia de orientação solar a Norte, Poente e Sul, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia, especialmente nas zonas sociais e quartos, criando ambientes confortáveis e acolhedores.

🏡 Distribuição Funcional do Imóvel
🔹 Rés-do-Chão

Salão com todo o comprimento da casa, amplo e versátil com acesso direto ao exterior.

Ideal para sala de convívio, zona de lazer, ginásio, escritório ou espaço multifunções

🔹 1º Andar – Zona Social

Hall de entrada funcional e acolhedor

Sala de estar ampla e luminosa

Cozinha prática e bem dimensionada, com acesso direto ao pátio exterior, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de lazer

🔹 2º Andar – Zona Privada

4 quartos confortáveis, bem distribuídos:

2 quartos virados para a frente, com ótima exposição solar

1 suíte, ideal como quarto principal

1 quarto voltado para a parte posterior, mais tranquilo

1 casa de banho completa de apoio aos quartos

🌿 Conforto, Eficiência e Diferenciais

✔️ 234 m² de área habitacional, com divisões amplas e bem distribuídas
✔️ Implantada em lote de 550 m², oferecendo espaço exterior e privacidade
✔️ Revestimento exterior em capoto, proporcionando elevado conforto térmico e eficiência energética
✔️ Pré-instalação para painéis solares no telhado
✔️ Garagem exterior com cerca de 170 m², ideal para várias viaturas, armazém ou atividade profissional
✔️ Excelente separação entre zonas sociais e privadas
✔️ Espaço exterior com grande potencial de aproveitamento

🚇 Transportes e Acessibilidades

Estação de Metro da Senhora da Hora a 11 minutos a pé ou 3 minutos de carro

Futura linha do Metro IPO – Estádio do Mar, com estação prevista em São Gens a escassos metros da moradia, reforçando o potencial de valorização

Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos

Bons acessos ao Porto, Matosinhos e Maia

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A CENTURY 21 Arquitectos é uma equipa de consultores imobiliários com vasta experiência profissional, fortemente motivados e com capacidade para prestar o mais elevado nível de serviço para quem procura vender, comprar, arrendar, projetar ou construir um imóvel. A responsável pela agência aporta uma experiência de vários anos no mercado imobiliário, sobretudo nas áreas de projecto e construção, valências que permitem prestar serviços especializados e diferenciados também nestas áreas.

Prestamos um serviço profissional. Para cada imóvel, oferecemos uma análise séria de mercado, o melhor serviço de marketing imobiliário existente no mercado, bem como garantia de serviço. Todos os nossos consultores são formados e preparados para realizar este trabalho, e contam com o apoio e suporte não só de todas as agências da rede, bem como da própria administração da CENTURY 21 Portugal.

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