OPORTUNIDAD ÚNICA: CASA A ESTRENAR EN PRADOS DEL OESTE, ETAPA II

Impresionante residencia, construida en una sola planta sobre un lote central de 809 m² en el exclusivo barrio Prados I (Etapa II).

Diseno sofisticado que fusiona la robustez del hormigón visto con la calidez de la madera noble, ofreciendo confort y modernidad en cada rincón.

### INTERIORES DE DISENO Y FUNCIONALIDAD

* Concepto Abierto: Amplio Living, Cocina y Comedor de concepto integrado, ideal para el entretenimiento.
La cocina se destaca con isla central y mesada de Silestone, equipada con horno a gas y amoblamientos completos.
* Confort Premium: Calefacción total por losa radiante alimentada por una caldera dual de 24.000 calorías.
* Luz y Vistas: Grandes ventanales de DVH y Blindex que conectan visualmente el interior con la galería y el parque.
* Detalles de Categoría: Techos de hormigón visto y grifería negra Hidromet en todos los banos, junto a sanitarios Ferum.
* Distribución Privada:
* Toilette de Recepción con vista a un sereno patio interno.
* Dos dormitorios Junior con placard.
* Dormitorio principal en Suite con vestidor y bano completo con ducha y mampara.
* Circulación: Pasillo recibidor con doble circulación, separando estratégicamente el área social del área privada.
* Puertas: Interiores de Cedro de piso a techo, y exteriores de noble madera Guayubira.

### EXTERIOR Y PARQUE
* Galería en L : Espacio exterior cubierto que incluye una parrilla y lavadero bajo mesada.
* Espacio Libre: Amplio parque y una piscina de material con un práctico cerramiento móvil.
* Acceso: Entrada vehicular protegida con capacidad para 2 autos.

### AMENITIES EXCLUSIVOS DEL BARRIO PRADOS I
Disfrute de un estilo de vida completo con acceso inmediato a:
Club House
Cancha de Fútbol
Cancha de Tenis
Piscinas separadas para adultos y menores
Gimnasio completo con vestuarios


¡No deje pasar la oportunidad de adquirir esta PROPIEDAD en una ubicación central!

--- Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:304964)