Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Châtenoy-le-Royal, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Développant une surface habitable de 134 m², elle propose une distribution équilibrée des espaces avec un séjour lumineux de 17 m², une cuisine indépendante de 10 m² et trois chambres confortables, dont deux de 18 m², permettant à chacun de bénéficier de volumes appréciables.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, véritable atout au quotidien, comprenant un garage, une chaufferie, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon les besoins. Bien entretenue, elle nécessite uniquement un rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial et contemporain.

Côté confort, la maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, assurant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

La situation géographique constitue un véritable point fort. À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège, cette maison facilite l'organisation du quotidien. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la présence d'un complexe sportif à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus situé à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique vers les axes et services environnants.

Alliant volumes, potentiel et emplacement recherché, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie familial, paisible et pratique à Châtenoy-le-Royal.