🏙️ Apartamento T3 — Rua Calouste Gulbenkian, Alto do Seixalinho (Barreiro)

Ref. ZTRE-02544
(Arrendado | Imóvel de Fundo | venda nas condições em que se encontra)

Apresentamos este Apartamento T3 com 116 m², localizado na Rua Calouste Gulbenkian, numa das zonas mais centrais e funcionais do Barreiro — Alto do Seixalinho — reconhecida pela forte oferta de serviços e excelente acessibilidade urbana.

📍 Localização com valor prático e liquidez de arrendamento
A envolvente destaca-se pela conveniência e densidade de infraestruturas, sendo uma escolha frequente para residentes que privilegiam mobilidade e proximidade a tudo o que é essencial:

Forte presença de comércio, serviços e restauração

Escolas e equipamentos públicos na envolvente

Bons transportes públicos e ligações internas ao Barreiro

Acessos rápidos aos principais eixos rodoviários

Proximidade à zona ribeirinha e interfaces de transporte fluvial e ferroviário

Zona com procura residencial consistente, relevante para investidores

🔒 Situação contratual
O imóvel encontra-se arrendado até maio de 2026, assegurando rendimento ativo e previsibilidade de cash flow desde a aquisição.

📊 Yield
Com base no valor de aquisição e na renda em vigor, o ativo apresenta uma yield bruta anual aproximada de 3,7%, enquadrada num perfil de investimento residencial estável em zona urbana consolidada.

🏢 Características do imóvel
Inserido no 4.º andar de edifício com elevador, é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

3 quartos

2 instalações sanitárias

Cozinha

🚫 Condições de comercialização
Venda efetuada nas condições em que se encontra.
Imóvel arrendado — não se encontram a ser realizadas visitas.