Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 103m² au cœur du 12 arrondissement offre une belle opportunité de création. La distribution actuelle comprend une entrée, un séjour de 18m² ouvrable sur la salle à manger de 13m², ce qui permet d'obtenir un espace de vie d'environ 30m² une fois les cloisons supprimées. Trois chambres (13m², 12m² et 10m²) et un dressing de 5m² offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine de 8m², la salle de bains, la salle d'eau et les WC complètent le volume. Le bien est à rénover, ce qui vous laisse libre de le façonner selon vos goûts, le tout pour 699000€ (DPEE).

Le quartier combine calme et praticité: à moins de cinq minutes à pied, les stations de métro BelAir (ligne6) et MichelBizot (ligne8) et Daumesnil (ligne 6 et 8) vous connectent rapidement à l'ensemble de Paris, et plusieurs lignes de bus (64,71,29) sont également à proximité. Le quotidien se simplifie avec de nombreux commerces (supermarchés, épiceries) à quelques pas, ainsi que des crèches et une école maternelle à 4min à pied, idéaux pour les familles. Les espaces verts comme le parc de la Coulée verte RenéDumont (3min) et les installations sportives (terrain LouisBraille, 2min) offrent des moments de détente, tandis que les restaurants et cafés du quartier (Le Chalet, Iris Café, etc.) créent une ambiance conviviale à deux pas de votre futur chezvous.

A visiter rapidement !