Trata-se de um terreno situado numa zona bastante procurada do Montijo, com uma área total de 198,90 m², que inclui um armazém com 81 m² de implantação e licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Montijo. Este armazém apresenta condições que permitem a sua transformação em habitação, cumprindo o enquadramento urbanístico em vigor. De acordo com o Plano Diretor Municipal, o lote permite a construção de uma moradia até dois pisos, possibilitando o desenvolvimento de um projeto habitacional completo e com potencial de valorização.
Existe um anexo de dimensões generosas. Embora não possua licença formal, a sua existência é conhecida pela Câmara e pode ser integrado no novo projeto a apresentar, proporcionando maior flexibilidade na organização do espaço e no aproveitamento global do lote.
O imóvel encontra-se inserido numa área urbana consolidada, com bons acessos, proximidade a serviços e elevada procura imobiliária, fatores que reforçam o seu interesse tanto para investimento como para construção de habitação própria.