UBICACIÓN
San Vicente Ferrer, El Marqués, Querétaro
A 5 minutos de zonas comerciales, vialidades principales y del Centro de San Vicente Ferrer.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Descubre una oportunidad inmobiliaria segura en una zona con alto potencial de crecimiento. Este terreno en venta en Querétaro se ubica en San Vicente Ferrer, una localidad en proceso de urbanización con proyección a mediano plazo. Con una superficie de 200 m² (10 × 20 m) y uso de suelo habitacional, es ideal para quienes buscan invertir inteligentemente, construir su vivienda o desarrollar un patrimonio con alta plusvalía a futuro.

Su topografía completamente plana facilita cualquier tipo de construcción y reduce costos iniciales. Los documentos se encuentran en orden, lo cual brinda seguridad jurídica y garantiza una operación confiable.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie: 200 m² (10 × 20 m)
• Uso de suelo: Habitacional
• Topografía: Terreno plano
• Precio de venta: $200,000 MXN
• Estatus de servicios: Zona rural en desarrollo, con infraestructura en proceso
• Documentación: En regla
• Entorno: Colonia en crecimiento con proyectos de urbanización

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
San Vicente Ferrer es una localidad en expansión ubicada cerca del penal de Querétaro y del corredor comercial del Marqués.
En un radio estratégico encontrarás:
• Plazas comerciales y tiendas de conveniencia
• Escuelas locales
• Centros de salud y farmacias
• Transporte público cercano
• Vialidades hacia El Marqués, La Pradera, Paseos de San Miguel y carretera federal 57
La zona muestra un crecimiento constante, convirtiéndose en una oportunidad inmobiliaria para quienes buscan invertir a bajo costo y asegurar ganancias futuras a medida que los servicios urbanos avancen.

IDEAL PARA
• Inversionistas que buscan alta plusvalía a mediano plazo
• Desarrollo de vivienda económica o social
• Familias que desean construir su patrimonio
• Proyectos de inversión con bajo riesgo
• Quienes buscan terreno accesible y listo para escriturar

BENEFICIOS DESTACADOS
• Precio por debajo del valor proyectado en la zona
• Terreno plano que reduce costos de cimentación
• Zona con crecimiento natural y expansión urbana
• Excelente ubicación a minutos de centros comerciales y servicios
• Inversión inmobiliaria segura desde sólo $200,000 MXN

PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
San Vicente Ferrer se encuentra en fase de urbanización, lo que históricamente genera incrementos significativos en el precio de la tierra conforme avanza la infraestructura. Este terreno representa una oportunidad de entrada baja para construir o esperar la valorización natural de la zona. La tendencia indica incrementos sostenidos en los próximos 3 a 5 anos. Víctor Manuel Zamacona Cruz (ref:601849)