✨ Apresentamos este magnífico apartamento T2, localizado no rés-do-chão direito do Edifício Direito — um condomínio contemporâneo e exclusivo situado na tranquila Praceta da Borralha, em São Sebastião, Portimão.

Esta fração oferece conforto, modernidade e uma vivência ao estilo Algarve. Inclui ainda estacionamento privativo e arrecadação na cave, com ponto de alimentação para viatura elétrica.

🏡 Interior Moderno, Acabamentos de Qualidade
Ao entrar, o apartamento revela um ambiente harmonioso e acolhedor, marcado por:
• Sala e cozinha em open space, amplamente iluminadas graças aos grandes varandas envidraçadas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
• Pavimentos em cerâmica e madeira, em contraste com paredes e carpintarias brancas
• Tetos falsos com iluminação LED embutida, conferindo sofisticação e conforto visual
• Dois quartos amplos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite
• Casas de banho de alto padrão, com:
•tBases de duche em pedra
•tResguardos em vidro temperado
•tLoiças suspensas Jacob Delafon Paris
•tLavatórios exclusivos, pintados à mão

A qualidade dos materiais e dos detalhes diferencia claramente esta propriedade num mercado cada vez mais exigente.

🏢 Edifício e Áreas Comuns
O edifício, de uso exclusivamente habitacional, distribui-se por 6 pisos (cave + R/C + 4 andares) e apresenta:
• 2 elevadores
• Piscina exterior no rooftop, com vistas panorâmicas sobre:
•tCidade de Portimão
•tRio Arade
•tSerra de Monchique
•tMar
• Zonas verdes cuidadosamente mantidas, ideais para relaxar todo o ano
• Pequeno playground para as crianças
• Garagem e arrecadações na cave, garantindo organização e segurança

Um condomínio recente, seguro e preparado para um estilo de vida moderno.

🌱 Eficiência Energética A+
O imóvel possui Certificado Energético – Classe A+, destacando:
• Excelente desempenho em arrefecimento (+31% de eficiência)
• Sistema de AQS com esquentador a gás Vulcano
• Painel solar térmico Baxiroca STS 200 LP, contribuindo para menor consumo energético
• Paredes com isolamento térmico na caixa de ar

Um espaço pensado para viver com conforto e sustentabilidade.

📍 Localização Estratégica
Inserido numa urbanização calma, mas extremamente acessível, o imóvel encontra-se:
• A 5 minutos da V6, uma das principais avenidas de Portimão
• Perto de escolas, serviços e supermercados
• A menos de 3 km das praias
• Com excelentes acessos ao centro da cidade e às vias principais
Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao quotidiano urbano e às belezas naturais do Algarve.

✨ Uma Arquitetura que Impressiona
O design do edifício distingue-se pela elegância e modernidade, destacando-se entre os restantes prédios da zona. Linhas contemporâneas, materiais de qualidade e uma estética cuidada tornam este projeto especialmente atrativo.

📞 Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e venha conhecer um imóvel único num condomínio recente, onde o conforto, a eficiência e o estilo de vida algarvio se unem na perfeição.