[PROGRAMME NEUF - AUDENGE - T3 DUPLEX avec jardin - 2 places de parking extérieur- Livraison 1er trimestre 2027]

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT JUSQU'AU 31/12.

CENTURY 21 Duprat & associés vous présente à la vente ce bel appartement T3 duplex avec jardin, exposé NORD EST de 67,5 m² habitables avec un beau jardin de 31,90m².
Un appartement aménagé comme une maison avec jardin.

L'appartement est composé d'une entrée et rangement de 0,60 m², un séjour-cuisine de 25 m² donnant sur le jardin, d'une salle de eau avec WC de 4,60m², une 1er chambres de 14,10 m² , une 2ème chambre de 11,1 m², une salle de bain de 5,6 m² et un WC de 2,70 m².

AUDENGE AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON, UN ÉCRIN DE VIE DE TOUTE BEAUTÉ

À 10 km de la station balnéaire d'Andernos-les-Bains, à la croisée entre le parc naturel des Landes de Gascogne
et le delta de Leyre, Audenge jouit d'un emplacement privilégié au cœur du bassin d'Arcachon.

Star du Sud Ouest à l'aura internationale, cette lagune mythique séduit indifféremment familles, hédonistes, épicuriens, aventuriers, amoureux des grands espaces

Ici, on prend le temps de bien vivre. À vous les 220 km de pistes cyclables qui ceinturent le Bassin, les bols d'air iodé, les séances de surf vivifiantes, les explorations en canoë, le shopping dans les cités balnéaires réputées

UNE BELLE ADRESSE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS CITADINES

Le programme immobilier s'invite dans un quartier très paisible, à mi-chemin entre le domaine naturel de Certes et Graveyron
et le centre-ville de la commune.

C'est une réalisation mixte composée de 36 logement dont 13 maisons de ville
et 23 appartements répartis sur 3 unités résidentielles.
Celles-ci accueillent entre 6 et 9 logements, dont des duplex de 4 pièces.

DES MAISONS À L'ESPRIT DE FAMILLE
La copropriété se compose également de 2 ensembles de 7 maisons d'un étage.

EN TOUTE QUIÉTUDE, AU VERT

Côté maison, comme côté appartement, chaque logement jouit en rez-de-chaussée des agréments d'un jardin
individuel paysager. C'est un lieu de détente par excellence que petits et grands s'approprient au gré de leurs envies dès les beaux jours venus. Très plaisant à contempler depuis l'intérieur, ce poumon vert est une source de connexion permanente avec le cycle des saisons.
Sa richesse végétale participe à la biodiversité en proposant des refuges aux oiseaux, aux papillons... Ces écrins de nature font écho à l'espace vert accessible à tous au sud du site. Celui-ci jouxte un espace boisé classé qui longe le fil du ruisseau de Ponteils.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09.

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