*RESERVADO*

Situado na Penha de França, um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização muito prática para o dia a dia, oferecendo uma combinação de tranquilidade residencial com fácil acesso a comércio, serviços e transportes.

Trata-se de um T1 no 8.º andar, em prédio de construção sólida, bem cuidado e com três elevadores, dispondo ainda de arrecadação e lugar de estacionamento em garagem comum aos moradores — comodidades valiosas que não encarecem o condomínio (cerca de 30€/mês).

O apartamento destaca-se pela luminosidade e pela vista desafogada sobre o rio e a cidade. O pavimento em soalho flutuante confere conforto e continuidade visual a todo o espaço. A sala e a cozinha encontram-se em open space com kitchenette, num ambiente agradável e funcional com cerca de 25,30 m². A cozinha está equipada com aparelhos elétricos, tendo sido eliminado o gás canalizado.

O quarto, com cerca de 12 m², é igualmente luminoso e dispõe de roupeiro feito à medida, que garante uma arrumação eficiente. A casa de banho foi renovada para incluir base de duche e assegurar uma utilização prática e contemporânea.

A zona oferece uma vasta oferta de comércio e serviços: supermercados, cafés de bairro, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local, que dispensam grandes deslocações. Para momentos de lazer, o Miradouro da Penha de França e o Jardim da Cerca da Graça encontram-se a curta distância, ideais para passeios ao ar livre ou apreciar a vista sobre Lisboa.

A mobilidade é facilitada por várias paragens de autocarro nas proximidades e pelo rápido acesso às estações de Metro de Arroios (linha Verde, 10–12 min a pé) e Alameda (linha Vermelha, 12–15 min a pé), permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e principais vias de circulação. A envolvente está bem servida de escolas, equipamentos municipais, espaços culturais e ginásios, que acrescentam comodidade tanto para quem procura habitação própria como para quem procura um investimento seguro.

A Penha de França mantém um ambiente autêntico, com vizinhança tranquila e ruas acolhedoras — perfeito para quem valoriza o conforto urbano numa zona com identidade. Agende a sua visita!

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