À VENDRE MAISON RARE DE CHARME À BÈGLES BIRAMBITS

Dans le très prisé quartier de Birambits à Bègles, découvrez une maison exceptionnelle, entièrement indépendante, sans vis-à-vis ni mitoyenneté un véritable havre de paix alliant lumière, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.

Développant plus de 130 m² habitables, cette demeure séduit par sa distribution familiale harmonieuse et son charme indéniable.

Dès l'entrée, un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin intimiste parfaitement exposé, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de confort.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménageable de plus de 30 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC indépendant, répondant pleinement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement calme et préservé. Véritable coup de cœur, un préau de plus de 80 m² complète la propriété. Cet espace rare et polyvalent peut être transformé en garage fermé, atelier, salle de sport, bureau ou extension d'habitation, selon vos projets.

Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 500 m², bénéficiant d'une excellente exposition et d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur.

Côté localisation, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités :
Tramway à 12 minutes à pied
Centre commercial et boulangerie à 9 minutes
Écoles maternelle et élémentaire à 7 minutes

Un environnement résidentiel recherché, calme et convivial, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.

Une maison rare, complète et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou patrimonial où confort rime avec opportunité.

Contactez dès à présent Century 21 AML Bègles pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception