TERRENO 3,000 m² BARDEADO EN CHIPILO, CHOLULA , PUEBLA

Ideal para desarrollo habitacional o salón de eventos boutique

UBICACIÓN

Calle 8 Oriente, Chipilo de Francisco Javier Mina Municipio de Cholula, Puebla.
Zona residencial consolidada de alto valor cultural y turístico con accesos pavimentados y movilidad hacia Puebla y Atlixco.
El inmueble se encuentra a minutos del acceso principal a Chipilo y con vías adoquinadas, tranquilas y con excelente movilidad.

SUPERFICIE TOTAL: 3,000 m²

Terreno plano, de configuración irregular, completamente bardeado y con fachada arquitectónica terminada.

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

Barda perimetral completa de 246 metros lineales
t•tConstruida con materiales sólidos
t•tExcelente altura
t•tEstética uniforme
t•tBase de piedra volcánica artesanal
t•tSin filtraciones ni deterioro estructural

Fachada terminada y de diseno
t•tArco principal de bienvenida estilo campestre ideal para caseta, filtro de acceso, lobby o recepción.
t•tPiedra aparente en zócalo perimetral
t•tVentanales enmarcados con cantera
t•tImagen arquitectónica ideal para salón de eventos o casa campestre

Pórtico de acceso
t•tEntrada amplia
t•tPuerta metálica sólida
t•tÁrea techada que puede ser vestíbulo, caseta o acceso monumental

Servicios disponibles
t•tCalle adoquinada
t•tAgua potable
t•tDrenaje
t•tEnergía eléctrica
t•tAlumbrado público
t•tRed de telefonía/internet disponible en la zona

1) POTENCIAL DE SALÓN DE EVENTOS

El predio ya está montado para convertirse en un salón jardín boutique:
t•tFachada monumental lista para integrarse al diseno final
t•tTerreno plano que optimiza costos de obra
t•tAcceso adoquinado para invitados
t•tEspacio ideal para estacionamiento interno (40 a 60 autos)
t•tÁreas amplias para jardines, pérgolas y terraza
t•tArco principal perfecto como “portal fotográfico”
t•tZona tranquila, segura y muy demandada para eventos campestres

2) DESARROLLO HABITACIONAL

Perfecto para:
t•tResidencia campestre premium
t•tDos o tres casas grandes
t•tDesarrollo tipo hacienda moderna
t•tCasa + taller, estudio creativo o producción artesanal
t•tProyecto con amenidades internas (huerto, alberca, jardines)

MEDIDAS Y COLINDANCIAS

t•tNoreste: 29.67 m – Propiedad particular
t•tOriente: 43.65 m – Propiedad particular
t•tPoniente: 49.80 m – Propiedad particular
t•tSur: 38.90 m + 5.10 m + 19.40 m – Particular y Calle 8 Oriente.

Negocios destacados en la zona:
t•tCocina italiano-mexicana
t•tCafeterías artesanales
t•tPanaderías europeas
t•tQueserías locales de renombre

Servicios y comercios consolidados

A menos de 5 minutos:
t•tTiendas de conveniencia
t•tRestaurantes
t•tTalleres
t•tAbarrotes
t•tCentros de producción artesanal
t•tGym / estudios de wellness
t•tEscuelas y servicios básicos

Zona con tradición empresarial

Chipilo es conocido por su industria local:
t•tCarpinterías
t•tQueserías
t•tTalleres de mobiliario
t•tNegocios familiares de tercera generación

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