(Imóvel Hipoges | arrendado | venda no estado e condições em que se encontra)

Apartamento T3 com 90 m² de área total, localizado na Rua João Martins Bandeira, inserido numa zona urbana consolidada do Seixal, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

O imóvel encontra-se situado ao nível de rés do chão e é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

3 quartos

Instalações sanitárias

Cozinha

📍 Localização como fator-chave de investimento
A Rua João Martins Bandeira integra uma zona central do Seixal com forte componente residencial e de serviços, beneficiando de proximidade à frente ribeirinha, comércio tradicional, equipamentos públicos e oferta diversificada de transportes. A área apresenta procura consistente no mercado de arrendamento, sustentada pela acessibilidade e qualidade de vida urbana.

A curta distância encontram-se:

Zona ribeirinha e áreas de lazer

Ligações fluviais a Lisboa

Comércio e serviços de proximidade

Escolas e equipamentos coletivos

🏗️ Contexto urbano
O Seixal tem vindo a reforçar a sua atratividade residencial através de requalificação urbana, valorização do espaço público e melhoria de mobilidade, fatores que contribuem para a estabilidade e liquidez do investimento habitacional.

🔒 Condição do imóvel
Imóvel arrendado até maio de 2026, não sendo possível a realização de visitas.

📊 Yield
Yield Bruta Anual face ao atual asking price de 4%

💼 Perfil do negócio
Ativo direcionado a investidor, com contrato de arrendamento em vigor e enquadramento em zona com procura residencial estável.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.
Referência interna: ZTRE-03990