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$1,800,000 MXN
Coatzacoalcos, El Tesoro, Veracruz 96536
Mexico
Mexico
832.1 sqft ::
77.3 m2
2 baths
Commercial for Sale, Mixed Use
Land size: 392 sqft ::
36.46 m2
Sale price per sqm: 1,269.39
Remarks: [Translate *]
Excelente oportunidad...!
¿Buscas un espacio ideal para montar tu negocio u oficina en Coatzacoalcos? Te presento este local comercial en venta, con dos plantas independientes, ubicado en una zona de gran afluencia peatonal, perfecta para comercio, oficina, cafetería, consultorio o emprendimiento.
Características destacadas:
PLANTA BAJA
Superficie de 36.4 m².
- Acceso a nivel de calle
- Cortina de acero — ideal para seguridad y comodidad.
- Espacio amplio y libre con mostrador
- Medio Bano
- Piso de loseta cerámica
- Plafón de tabla roca e iluminación LED.
SEGUNDA PLANTA
Superficie de 40.9 m².
- Acceso por escaleras desde la calle — independencia ideal para oficina, showroom, consultorio o negocio.
- Ventanal ancho tipo balcón (≈ 4.5 m de frente), que inunda el espacio de luz natural.
- Espacio amplio y libre
- Bano completo
- Piso de loseta cerámica.
UBICACIÓN ESTRATEGICA:
- El inmueble se encuentra en una zona con alto flujo de personas — ideal para comercio o servicios.
- Cerca de zonas escolares de nivel medio-superior
- Parada urbana, lo que garantiza afluencia constante: estudiantes, personal, peatones.
- Gracias al tránsito peatonal y vehicular, ofrece visibilidad y accesibilidad — elementos clave para atraer clientes o generar afluencia.
- Versatilidad: dos espacios independientes en un mismo frente — puedes usar ambos, rentar uno, o destinar a distintos giros.
- Ideal para comercios que requieren visibilidad y flujo constante de personas (tiendas, consultorios, oficinas administrativas, cafeterías, agencias).
- Privacidad + luz natural + accesibilidad.
Excelente inversión en zona con demanda, gracias a cercanía con escuelas y transporte urbano.
DISTANCIAS APROXIMADAS DESDE EL LOCAL:
~ 0.5 km — Plaza Fórum Coatzacoalcos (centro comercial / plaza comercial importante)
~ 1.5 km — Centro de Convenciones Coatzacoalcos
~ 1.0 km — Zona de restaurantes / negocios comerciales próximos a Plaza Forum Y Quadrum (restaurantes, cafeterías, servicios)
~ 1.0 km — Accesos al Malecón de Coatzacoalcos / zona costera cercana al centro.
~ 1.6 km — Áreas de servicios, hoteles y comercios alrededor de zonas céntricas / comerciales cercanas al local
~ 2.5 km — Otras zonas de hospedaje / hoteles cerca del Malecón o rutas principales que conectan la ciudad
~ 4.5 km — Sede de Pemex Petroquímica
~ 10 km — Instalaciones industriales relacionadas. Coatzacoalcos es un polo petroquímico importante, por lo que muchas instalaciones industriales se ubican en zonas de corredor industrial y puerto
~ 11 km — Aeropuerto internacional de Minatitlán
¿Te interesa? Déjame mostrarte en vivo — el lugar tiene potencial real para crecer tu negocio, ¡no dejes pasar esta oportunidad! Gustavo Moncada Carrillo (ref:600451)
¿Buscas un espacio ideal para montar tu negocio u oficina en Coatzacoalcos? Te presento este local comercial en venta, con dos plantas independientes, ubicado en una zona de gran afluencia peatonal, perfecta para comercio, oficina, cafetería, consultorio o emprendimiento.
Características destacadas:
PLANTA BAJA
Superficie de 36.4 m².
- Acceso a nivel de calle
- Cortina de acero — ideal para seguridad y comodidad.
- Espacio amplio y libre con mostrador
- Medio Bano
- Piso de loseta cerámica
- Plafón de tabla roca e iluminación LED.
SEGUNDA PLANTA
Superficie de 40.9 m².
- Acceso por escaleras desde la calle — independencia ideal para oficina, showroom, consultorio o negocio.
- Ventanal ancho tipo balcón (≈ 4.5 m de frente), que inunda el espacio de luz natural.
- Espacio amplio y libre
- Bano completo
- Piso de loseta cerámica.
UBICACIÓN ESTRATEGICA:
- El inmueble se encuentra en una zona con alto flujo de personas — ideal para comercio o servicios.
- Cerca de zonas escolares de nivel medio-superior
- Parada urbana, lo que garantiza afluencia constante: estudiantes, personal, peatones.
- Gracias al tránsito peatonal y vehicular, ofrece visibilidad y accesibilidad — elementos clave para atraer clientes o generar afluencia.
- Versatilidad: dos espacios independientes en un mismo frente — puedes usar ambos, rentar uno, o destinar a distintos giros.
- Ideal para comercios que requieren visibilidad y flujo constante de personas (tiendas, consultorios, oficinas administrativas, cafeterías, agencias).
- Privacidad + luz natural + accesibilidad.
Excelente inversión en zona con demanda, gracias a cercanía con escuelas y transporte urbano.
DISTANCIAS APROXIMADAS DESDE EL LOCAL:
~ 0.5 km — Plaza Fórum Coatzacoalcos (centro comercial / plaza comercial importante)
~ 1.5 km — Centro de Convenciones Coatzacoalcos
~ 1.0 km — Zona de restaurantes / negocios comerciales próximos a Plaza Forum Y Quadrum (restaurantes, cafeterías, servicios)
~ 1.0 km — Accesos al Malecón de Coatzacoalcos / zona costera cercana al centro.
~ 1.6 km — Áreas de servicios, hoteles y comercios alrededor de zonas céntricas / comerciales cercanas al local
~ 2.5 km — Otras zonas de hospedaje / hoteles cerca del Malecón o rutas principales que conectan la ciudad
~ 4.5 km — Sede de Pemex Petroquímica
~ 10 km — Instalaciones industriales relacionadas. Coatzacoalcos es un polo petroquímico importante, por lo que muchas instalaciones industriales se ubican en zonas de corredor industrial y puerto
~ 11 km — Aeropuerto internacional de Minatitlán
¿Te interesa? Déjame mostrarte en vivo — el lugar tiene potencial real para crecer tu negocio, ¡no dejes pasar esta oportunidad! Gustavo Moncada Carrillo (ref:600451)
Features:
- Number of stories: 2
- Utilities: Water, Sewer, Electric
Location:
Coatzacoalcos, El Tesoro, Veracruz 96536, Mexico
Listed By CENTURY 21 Hábitat
The Commercial for Sale, Mixed Use located in Coatzacoalcos, El Tesoro, Veracruz 96536, Mexico is currently for sale. This property is listed for $1,800,000 MXN. This property has 2 bathrooms and 77.3 m2. If this property isn't what you're looking for, search Veracruz Real Estate to see other Commercial For Sale in Coatzacoalcos.













