Excelente oportunidad...!

¿Buscas un espacio ideal para montar tu negocio u oficina en Coatzacoalcos? Te presento este local comercial en venta, con dos plantas independientes, ubicado en una zona de gran afluencia peatonal, perfecta para comercio, oficina, cafetería, consultorio o emprendimiento.

Características destacadas:

PLANTA BAJA

Superficie de 36.4 m².

- Acceso a nivel de calle
- Cortina de acero — ideal para seguridad y comodidad.
- Espacio amplio y libre con mostrador
- Medio Bano
- Piso de loseta cerámica
- Plafón de tabla roca e iluminación LED.

SEGUNDA PLANTA

Superficie de 40.9 m².

- Acceso por escaleras desde la calle — independencia ideal para oficina, showroom, consultorio o negocio.
- Ventanal ancho tipo balcón (≈ 4.5 m de frente), que inunda el espacio de luz natural.
- Espacio amplio y libre
- Bano completo
- Piso de loseta cerámica.

UBICACIÓN ESTRATEGICA:

- El inmueble se encuentra en una zona con alto flujo de personas — ideal para comercio o servicios.
- Cerca de zonas escolares de nivel medio-superior
- Parada urbana, lo que garantiza afluencia constante: estudiantes, personal, peatones.
- Gracias al tránsito peatonal y vehicular, ofrece visibilidad y accesibilidad — elementos clave para atraer clientes o generar afluencia.
- Versatilidad: dos espacios independientes en un mismo frente — puedes usar ambos, rentar uno, o destinar a distintos giros.
- Ideal para comercios que requieren visibilidad y flujo constante de personas (tiendas, consultorios, oficinas administrativas, cafeterías, agencias).
- Privacidad + luz natural + accesibilidad.

Excelente inversión en zona con demanda, gracias a cercanía con escuelas y transporte urbano.

DISTANCIAS APROXIMADAS DESDE EL LOCAL:

~ 0.5 km — Plaza Fórum Coatzacoalcos (centro comercial / plaza comercial importante)
~ 1.5 km — Centro de Convenciones Coatzacoalcos
~ 1.0 km — Zona de restaurantes / negocios comerciales próximos a Plaza Forum Y Quadrum (restaurantes, cafeterías, servicios)
~ 1.0 km — Accesos al Malecón de Coatzacoalcos / zona costera cercana al centro.
~ 1.6 km — Áreas de servicios, hoteles y comercios alrededor de zonas céntricas / comerciales cercanas al local
~ 2.5 km — Otras zonas de hospedaje / hoteles cerca del Malecón o rutas principales que conectan la ciudad
~ 4.5 km — Sede de Pemex Petroquímica
~ 10 km — Instalaciones industriales relacionadas. Coatzacoalcos es un polo petroquímico importante, por lo que muchas instalaciones industriales se ubican en zonas de corredor industrial y puerto
~ 11 km — Aeropuerto internacional de Minatitlán

¿Te interesa? Déjame mostrarte en vivo — el lugar tiene potencial real para crecer tu negocio, ¡no dejes pasar esta oportunidad! Gustavo Moncada Carrillo (ref:600451)