Localizada no centro de Canelas, esta moradia de três frentes é diferenciada por ter no r/chão um espaço de comercio e serviços atualmente arrendados e no primeiro piso um apartamento que se encontra disponível para habitar. A moradia tem no exterior uma box fechada atualmente arrenda e anexos.

Piso r/chão:
Renda do comercio: 390,57€
Renda dos serviços: 284,83€
Renda da Garagem: 85,43€

O Total de rendas, 760,83€ permite uma rentabilidade líquida de 5% com o valor de venda atribuído de 133.000.00euros.

Primeiro Piso
Apartamento de generosa área, composto por cozinha e sala conceito open space, dispondo a sala de uma varanda e a cozinha de uma zona de lavandaria. O hall de entrada conta ainda com uma despensa.
Na área privativa encontram-se dois quartos orientados a sul e um quarto de banho completo.
O apartamento encontra-se disponível e pronto a habitar, um imóvel de tipologia T2 sendo atribuído um valor de 200.000.00euros.

Canelas é uma vila portuguesa sede da Freguesia de Canelas do Município de Vila Nova de Gaia, freguesia com 6,901 km² de área[1] e 13918 habitantes (censo de 2021)[2], tendo, assim, uma densidade populacional de 2 016,8 hab./km².