Apresento este terreno rústico com 9.069 m², localizado na zona privilegiada de Baleia – Carvoeira, uma das áreas mais procuradas do concelho de Mafra, próximo das praias e das zonas turísticas da região.
A propriedade beneficia de vista desafogada sobre o oceano Atlântico, inserida num ambiente natural de grande beleza, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um projeto integrado na natureza.
Localização de excelência
t•tA 5 minutos das praias da região (Praia de São Julião / Foz do Lizandro)
t•tA 10 minutos da vila da Ericeira – Capital Mundial do Surf
t•tA 10–12 minutos do centro de Mafra
t•tBons acessos à A21 e A8
t•tEnvolvente rural, serena e com elevada valorização imobiliária
Classificação e enquadramento urbanístico
O terreno encontra-se inserido parcialmente em Reserva Ecológica Nacional (REN), conforme documentação oficial da DGT.
De acordo com o PDM de Mafra, nestas zonas podem ser admitidos, mediante projecto e aprovação camarária:
t•tEmpreendimentos de Turismo em Espaço Rural
t•tTurismo de Natureza
t•tProjectos de carácter ecológico e sustentáveis
t•tManutenção e valorização de construções existentes, quando aplicável
Os índices de construção permitidos são reduzidos e sujeitos à regulamentação específica da REN e do PDM, devendo qualquer intervenção ser validada pela Câmara Municipal de Mafra.
Potenciais utilizações
t•tTurismo rural / ecológico