Descubra este elegante T2 com 89,80 m² e um magnífico jardim privado de 61 m², situado na prestigiada Avenida Fernão de Magalhães, no Porto — uma zona em plena renovação urbana, onde a mobilidade, os serviços e a qualidade de vida se conjugam num ambiente cada vez mais moderno e conveniente.
O apartamento distingue-se pela sua construção sólida e eficiente, com paredes exteriores em bloco térmico PROETICS, fachadas com isolamento térmico ETICS e pedra natural, e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo da marca Cortizo ou similar, garantindo conforto e redução de ruído ao longo de todo o ano.
No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: ar condicionado Bosch ou similar na sala e nos quartos, bomba de calor para AQS e/ou painel solar, e um cuidado reforçado com a acústica, através de isolamento nas paredes, tetos e tubagens. A estrutura do edifício, em betão armado com lajes aligeiradas, assegura máxima segurança e durabilidade.
O conforto estende-se ainda aos detalhes do dia a dia: elevador elétrico silencioso e eficiente, pré-instalação para blackouts elétricos, porta de entrada com fechadura de segurança e controlo eletrónico, porta corta-fogo e videoporteiro a cores com ligação ao smartphone.
Os materiais interiores reforçam a sensação de modernidade: pavimento flutuante AC5 nas zonas sociais e quartos, grés porcelânico retificado nas casas de banho, paredes em gesso cartonado pintado a branco e divisórias entre frações em alvenaria cerâmica. Os armários lacados, com interiores em acabamento linho e ferragens softclose, acrescentam funcionalidade e elegância.
A cozinha apresenta design contemporâneo, equipada com eletrodomésticos Bosch ou similar (placa, forno e exaustor), bancada em compact quartz, pia Teka e torneira misturadora de qualidade superior. Nas casas de banho, destaca-se o conjunto de móvel com lavatório de pousar, sanita suspensa Valadares, espelho com iluminação LED, autoclismos OLI, base de duche em resina e misturadoras Ofa.
A excelência deste T2 é completada pelo amplo jardim privativo — um espaço raro na cidade — ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar.
Viver aqui significa estar no coração de uma das áreas mais dinâmicas do Porto, onde transportes, comércio, serviços e acessos rápidos a pontos-chave da cidade tornam o quotidiano mais simples, fluido e agradável.
Uma oportunidade exclusiva para quem procura qualidade, eficiência e um estilo de vida contemporâneo aliado a um espaço exterior único.