CRÉTEIL Avenue Jean-Baptiste Champeval Maison moderne 194 m² avec jardin Proche Paris

Découvrez cette maison moderne et familiale, entièrement rénovée et isolée en 2022, offrant 194 m² habitables, composée d'une maison principale lumineuse et de deux appartements indépendants en sous-plex, parfaits pour de l'accueil familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose de deux espaces extérieurs :
Une terrasse de 15 m² à l'avant
Un jardin et une terrasse de 111 m² à l'arrière

1) La maison principale 130,64 m²
- Rez-de-chaussée:
- Double séjour traversant lumineux avec espace salle à manger
- Cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle
- Accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin

1er étage :
- 4 chambres
- Salle de bains
- WC séparé

2e étage :
- 2 pièces mansardées, idéales pour un bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

2)L'ATOUT MAJEUR : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (RENDEMENT LOCATIF)
Ces deux logements bénéficient d'un accès totalement indépendant et chacun d'une cour anglaise privative. Cette configuration est parfaite pour :

Un Investissement Locatif Immédiat : Générez des revenus locatifs substantiels pour financer l'acquisition ou alléger vos mensualités, tout en profitant de la maison principale.

Modularité Maximale : Idéal pour de l'accueil familial, une activité professionnelle libérale, ou le logement d'étudiants/jeunes actifs.

Appartement n°1:
26 m² Séjour + cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC, Cour anglaise.

Appartement n°2:
38 m² Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC, Cour anglaise.

Extérieurs:
- Terrasse avant de 15 m²
- Jardin + terrasse arrière de 111 m²

Maison entièrement rénovée en 2022

DPE : D

Localisation :
Située rue Jean-Baptiste Champeval, dans un environnement résidentiel calme, avec :

Accès rapide à Paris

Transports, écoles et commerces à proximité

Atouts :
- Maison rénovée, prête à vivre
- Deux logements indépendants : parfaite modularité et potentiel locatif
- Idéale famille / télétravail / profession libérale
- Bel espace extérieur
- Isolation refaite en 2022