VENTA EXCLUSIVA – CASA MULTIFAMILIAR EN DOS PLANTAS + LOTE LINDERO CON GALPÓN

Ubicación: Finochietto al 1300, Merlo.
Ambas propiedades se venden en conjunto, con escritura e impuestos al día.

Descripción General
Propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas, compuesta por tres unidades independientes más lote lindero con galpón y entrada para varios vehículos. Ideal para familias numerosas, renta mensual por unidades o desarrollo inmobiliario. Se encuentra en una zona estratégica, a solo 200 metros de Avenida Real (ex Vergara), rodeada de líneas de transporte público, comercios y escuelas.

Superficies

* Lote principal: 220 m²
* Superficie construida: 174 m²
* Lote lindero: 220 m²
* Galpón cubierto aproximado: 50 m²

Detalle de las Viviendas

Unidad 1 – Planta baja al frente:
Dormitorio principal, living comedor, cocina completa, bano completo y jardín de invierno techado con parrilla. Salida al patio.

Unidad 2 – Planta baja interna:
Cocina, bano completo, dos dormitorios y acceso individual al patio.

Unidad 3 – Planta alta:
Tres dormitorios, cocina comedor de dimensiones reducidas y buena ventilación natural.

Servicios
Cada unidad cuenta con medidor de luz independiente. Agua corriente y gas instalados. Propiedad totalmente habitable.

Lote Lindero con Galpón
Lote de 220 m² con galpón de aproximadamente 50 m². Portón de ingreso vehicular y espacio para varios autos o uso comercial/de depósito. Acceso directo desde el patio de la propiedad principal.

Ubicación y Entorno
Zona de alto desarrollo comercial y residencial, a 200 metros de Avenida Real, con múltiples líneas de colectivos, centros educativos y comercios de todo tipo. Excelente oportunidad para inversores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo predio.

Documentación
Escritura y impuestos al día. Venta en bloque de ambas propiedades.
Oportunidad única en Merlo. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 (ref:291701)