À vendre en exclusivité Grand T5 de 120 m² à Villeurbanne

Entre Montchat et Gratte-Ciel Un emplacement privilégié au cœur d'un quartier en pleine évolution !

Idéalement situé entre les quartiers prisés de Montchat et Gratte-Ciel, cet appartement traversant de 120 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, conjugue espace, luminosité et potentiel. Parfait pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation rentable, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et pratique au quotidien.

Des volumes généreux et un agencement optimal

Dès l'entrée, un grand dressing fonctionnel donne le ton.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par un parquet en chevrons au charme intemporel, invite à la détente.
La cuisine indépendante, vaste et conviviale, sera un vrai atout pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Elle donne accès à une buanderie avec fenêtre pour plus de praticité.

Côté nuit, l'appartement dispose de quatre belles chambres baignées de lumière naturelle, d'une grande salle d'eau.
L'organisation intérieure, bien pensée, permet de dissocier clairement les espaces jour et nuit, assurant calme et intimité pour toute la famille.

Un potentiel à personnaliser

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de repenser la décoration à votre goût et de faire de cet appartement un véritable coup de cœur à votre image.

Annexes et confort

Une cave vient compléter le bien.
Un garage fermé est également disponible en supplément un atout précieux dans ce secteur très recherché.

Un quartier dynamique et accessible

Situé dans le secteur Grandclément, entre Montchat et Gratte-Ciel, ce secteur bénéficie d'une transformation urbaine majeure : réaménagement de la place centrale, nouveaux commerces, espaces verts repensés, et surtout l'arrivée prochaine du tram T6, qui viendra renforcer encore la mobilité déjà excellente du quartier.
Le tram T3 et plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre La Part-Dieu, le campus de la Doua ou encore le centre de Lyon rapidement.

À proximité immédiate, vous profitez de tous les commerces du quotidien, du marché de Grandclément, d'écoles, de services administratifs, et de la Gare La Part-Dieu accessible en 15 minutes en transports.

Un cadre de vie agréable

La résidence, bien entretenue, s'ouvre sur un parc intérieur arboré, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute quiétude.

L'essentiel à retenir

- 120 m² traversant, lumineux et fonctionnel

- 4 chambres + grand dressing + buanderie + nombreux rangements

- Parquet en chevrons et beaux volumes

- Cave + possibilité de garage fermé

- Secteur entre Montchat et Gratte-Ciel, à fort potentiel de valorisation

- Tram T6 à venir, T3 et bus à proximité

Un bien rare alliant espace, confort et emplacement stratégique.
Que vous cherchiez un logement familial ou un investissement performant, ce T5 coche toutes les cases.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 67 30 78 58 pour planifier une visite !
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