Amplio terreno con excelente exposición comercial y flujo vehicular constante.

Ideal para proyectos de gran visibilidad. Su ubicación estratégica a unos metros de la Central de Autobuses CAPU y con acceso inmediato a Blvd.
Carmen Serdán, Blvd. Norte y Autopista México–Puebla, lo convierte en un punto de conexión clave tanto para el norte de la ciudad como para la zona metropolitana.

Perfecto para desarrollar:
✅ Agencia automotriz
✅ Patio de maniobras o logística
✅ Estacionamiento público
✅ Gasolinera o tienda de conveniencia
✅ Restaurante o franquicia de comida rápida
✅ Exhibición de maquinaria o materiales de construcción
✅ Almacén o centro de distribución ligero

Puntos de interés:

Central de Autobuses CAPU
Blvd. Carmen Serdán – conexión rápida hacia el centro de Puebla
Blvd. Norte – acceso directo a zonas comerciales e industriales
Autopista México–Puebla – salida estratégica hacia CDMX y Tlaxcala
Av. 15 de Mayo – corredor comercial consolidado
Parques industriales y bodegas cercanas

Dirección: Av. de la Pedrera No. 7617, Zona CAPU, Puebla
Superficie total: 2,605.08 m²
Frente: 86.05 m | Fondo: 32.10 m
Renta mensual: $79,000 + IVA (abiertos a negociación)
Documentación en regla | Uso de suelo comercial

Terreno totalmente regular, con medidas amplias que facilitan maniobras y construcción.
Ideal para inversionistas o marcas que buscan presencia comercial en una de las avenidas más transitadas de Puebla.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
• El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
• Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
• Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
• En la venta del inmueble no incluye mobiliario.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Alexa Mastranzo
Cel: 22 21 65 04 53 (ref:598450)