À vendre Maison familiale dans un quartier résidentiel à 4 minutes du FAU.

Dans un environnement résidentiel, cette maison de 185 m² de surface totale dont 95 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes fonctionnels et nature préservée, avec une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.

La maison se distingue par une distribution idéale, pensée pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un vaste garage d'environ 50 m²,
- une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant,
-une buanderie avec douche de 12 m²,
- un espace de transition contenant un bureau,

À l'étage, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse :

- une cuisine indépendante,
- un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité,
- trois chambres,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le terrain au calme accueille une petite dépendance en fond de parcelle et s'ouvre sur un cadre verdoyant et apaisant, véritable havre de paix.

Maison parfaitement entretenue avec travaux récents de qualité :

- Isolation des combles perdus par laine de roche soufflée (2019)
- Remplacement des menuiseries (2019)
- Installation d'une pompe à chaleur air/eau performante (2019)
- Ravalement de façade et peinture des menuiseries (2020)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet avec télétravail ou pour les amateurs de calme souhaitant rester à proximité immédiate de Montauban.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette maison.