Dentro del fraccionamiento La Virgen en Metepec, una zona residencial reconocida por su entorno familiar, seguridad y conectividad, se encuentra esta residencia de estilo contemporáneo con acabados modernos, amplios espacios y equipamiento de alta calidad.

Desde el acceso, la propiedad transmite amplitud y funcionalidad. Su diseno permite una convivencia cómoda entre las áreas sociales y privadas, con iluminación natural y espacios pensados para la vida diaria.

Ubicada dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, esta casa ofrece una combinación atractiva de privacidad, ubicación y equipamiento, ideal para quienes buscan vivir en Metepec cerca de servicios, colegios y centros comerciales.

Distribución
Planta baja
• Sala amplia al ingresar
• Comedor independiente
• Family room con salida al jardín
• Área abierta aproximada de 88 m² ideal como terraza o zona social
• Cocina integral con desayunador y equipamiento premium
• Medio bano para visitas
• Cuarto de servicio con bano completo

Segundo nivel
• 4 recámaras con bano completo y vestidor, la recámara principal con vestidor de gran tamano y bano con jacuzzi
• Área adicional que puede utilizarse como estudio o sala de usos múltiples

Estacionamiento
• Espacio para 4 vehículos

Características Generales
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 453 m²
• Niveles: 2
• Estilo arquitectónico contemporáneo
• Acabados modernos
• Estado de conservación: Excelente
• Antiguedad: 9 anos
• Cuota de mantenimiento: $600 mensuales

Equipamiento
La propiedad cuenta con equipamiento y elementos constructivos que aportan funcionalidad y confort:
• Cocina equipada con electrodomésticos Mabe Premium
• Ventanería de aluminio línea espanola tipo oscilobatiente con doble vidrio
• Cerrajería de acero inoxidable
• Puertas con bisagras invisibles
• Accesorios de regaderas y monomandos Elvex en acero inoxidable
• Muebles de cocina con sistema de cierre lento
• Gas estacionario
• Portón eléctrico
• Dos tinacos de 11,000 litros
• Cisterna
• Video portero
• Aire acondicionado en áreas seleccionadas

El mobiliario y equipamiento de cocina puede permanecer sujeto a negociación con el comprador.

Entorno
La propiedad se ubica dentro del Fraccionamiento La Virgen en Metepec, una zona residencial reconocida por su ambiente tranquilo y seguridad.

El fraccionamiento cuenta con:
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Calles empedradas
• Áreas verdes
• Entorno residencial familiar

Servicios en la zona
Centros comerciales cercanos:
• Galerías Metepec
• Town Square Metepec
• Plaza Las Américas
• Costco • La Comer • Walmart • Sam's Club

Instituciones educativas cercanas:
• Tecnológico de Monterrey Campus Toluca
• Universidad del Valle de México (UVM)
• Colegio Nueva Inglaterra
• Colegio Arboledas
Servicios médicos cercanos:
• Hospital San José • Médica Metepec • Hospital General de Metepec

Vialidades cercanas
• Av. Tecnológico – aprox. 1.5 km
• Av. Las Torres – aprox. 2 km
• Paseo San Isidro – aprox. 2.3 km
• Autopista Toluca–México – aprox. 4 km
• Estación del Tren Interurbano (Metepec) – aprox. 10 minutos

Observaciones
La propiedad destaca por su amplitud, diseno moderno, distribución funcional y equipamiento premium, dentro de una privada con control de acceso en Metepec.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022. (ref:591658)